南都訊 近日，位于金灣區三灶鎮的5.0產業新空間格創云谷南區及北區迎來了封頂。按照計劃，該項目將于2023年6月正式投產。然而，園區還未完全建好，已引進科恒股份、奮達科技等上市企業入駐，預計園區達產后年產值超過50億元。

這僅是三灶鎮在“產業第一”發展戰略下的其中一個縮影。如今的三灶，聚集了高景太陽能、聯邦制藥、湯臣倍健、多美達等十多家“百億級”“十億級”企業，以及德國博世、荷蘭飛利浦、美國丹納赫等世界500強企業，多家龍頭企業正在這片熱土續寫著產業興旺的傳奇。

投資熱土

“百億級”“十億級” 龍頭企業云集

坊間有一個說法，國內優秀醫藥企業，都匯聚在珠海三灶鎮。事實上，這個說法并非毫無根據。聯邦制藥、湯臣倍健、潤都制藥、億邦制藥、金鴻藥業、同源藥業、康德萊醫療器械……這些都是三灶在生物醫藥領域內赫赫有名的“大明星”。

作為三灶鎮的根基最深的產業，生物醫藥產業已被列入珠海正培育的五大千億級產業集群。

“老牌”產業穩打穩扎，新興產業也不落后。近年來，三灶園區產業加速轉型升級，依靠產業聚集優勢， 新引進無錫先導智能裝備、摩天宇、綠竹生物等一批行業龍頭企業，再次為三灶鎮產業發展的重要動力。

與此同時，還有更多的優質企業紛紛選擇落址三灶。據統計，今年1-11月，新簽約引進千萬元以上項目62個，總投資70.8億元，其中新引進億元以上產業項目17個。這意味著平均每個月引進6個千萬元以上的項目。

圍繞金灣區“5+2+N”產業集群發展規劃，經過多年建設，三灶鎮已形成以生物醫藥、新能源、電子電器等產業為主導的多樣化產業體系。全鎮現有規模以上工業企業223家，高新技術企業191家。

空間擴容

超70萬平方米產業新空間助力發展

今年4月，珠海召開的全市產業發展大會提出，2年內珠海要新建1000萬平方米的5.0產業新空間。

金灣區是“產業第一”的主戰場，三灶鎮則在這場“戰役”中沖在了前頭。當前，由各級國企在三灶鎮正在建設的的5.0產業新空間包括格創云谷南區、格創云谷北區、珠海國際健康港南拓產業園、金琴產業園等，總建筑面積超過70萬平方米。

格創·云谷北區項目效果圖

目前，格創云谷南區及北區計劃于12月封頂，2023年6月正式投產，園區內已引進科恒股份、奮達科技等上市企業入駐，預計園區達產后年產值超過50億元。

另外，三灶鎮依托生物醫藥園、定家灣工業園，充分擴容載體資源，形成承東啟西的招商“強磁場”。在全鎮范圍內開展現有各類閑置、低效工業用地和空置廠房地毯式摸查工作，制定工作臺賬，按照“先易后難、示范帶動”原則，鼓勵企業通過市場化手段盤活工業載體，實現“騰籠換鳥”。

據統計，今年以來，已盤活低效用地30宗，涉及低效閑置用地68公頃。同時，在符合規劃和用途管制的前提下，還探索村集體建設用地以出讓、租賃等方式加快利用，為優質項目落戶提供承載空間。

優化“軟環境”

打造珠海市產業創新生態高地

“簽約39天，一期工程開工奠基；140天后，生產出第一張大尺寸硅片；落地600天，產值突破百億元。”高景太陽能去年曾一度跑出“特區速度”，創下短期達到高產值的神話。而這背后反映的是三灶鎮營商環境的一個縮影。

高景太陽能落地600天，產值突破百億元。張洲圖。

三灶鎮利用珠海國家高新區三灶科技工業園相關政策支持，加強高新技術企業及專精特新企業培育倍增、扶持重點企業增資擴產、支持新落戶企業加快建設投產，力保項目“引得進、留得住、發展好”。

今年以來，三灶鎮領導班子成員掛點聯系企業機制，主要領導帶頭開展152家規上企業走訪活動。建立企業服務專班，幫助飛利浦、德瑞醫療、美光原等重點工業企業紓困解難200余次，及時解決企業增資擴產、購地落戶、招工困難、停車難、注冊登記等企業“急、難、愁”問題。

同時，進一步加大對工業園區及周邊生活配套區、社區服務中心、文化、體育、教育、衛生等民生設施建設的投入。整合園區各企業需求，重點引進定家灣工業社區服務中心項目，為園區業主和企業職工解決吃、住、行、娛樂、購物、就醫、子女入學等實際問題，全面提升園區的服務水平。

2022年已經接近尾聲，2023年即將開創新局，三灶鎮已排兵布陣，在生物醫藥、新能源和高端裝備制造等重點發展產業開展精準招商，聚焦產業鏈關鍵環節、細分領域，全力圍繞上下游產業鏈開展延鏈、補鏈、強鏈工作。

同時，積極配合國企高標準產業園區的建設及招商工作，以延長產業鏈、提升價值鏈為重點，力爭引入更多空間資源占用少、發展前景好的創新型企業，打造珠海市產業創新生態高地。

采寫：南都記者李潔瓊