每天在喧囂的城市中，有川流不息的車流、人頭攢動的街道、冰冷的高樓大廈。你有多久沒有停下腳步仔細欣賞城市的風景？你有多久沒有和大自然來一次親密接觸？

余生漫長，擯棄浮華，不如選擇與人生進階相對應的生活方式，回歸本心，享受生活的美好情趣。在關照自然的同時，而家也不再是僅供休憩容身的建筑物，還需要關照審美化的生活。豐富卻不復雜，協調而非堆砌，恰到好處，而又不失趣味。生活的智慧，大抵不過如此。

這種對現代本源生活的掌控，正是京投發展北熙區的完美闡釋。在這里，直接表達了對城市、自然、品位三者兼顧的意愿，使之成為彰顯生活美學的符號。

城市變遷，探尋新時代坐標

城市變遷，造就中國城市的方方面面——從大廣場、寬馬路、摩天樓、新小區，到傳承、文脈、幸福感、軟環境。打開北京城市版圖，區域建設正如火如荼開工立項：確定框架、實施戰略、推進部署、構建交通、發展產業……

從這個意義上來講，區域再造，一定是基于土地價值的再造，而在衡量板塊前景時，第一要素便是區域規劃，它決定了區域的未來。國貿CBD的崛起，把交通、基礎設施及大量投資引到北京東部，推動東部區域房地產快速發展；望京作為第二CBD，成為承載國貿外溢的主要商務中心，世界500強企業總部的聚集地；而今，在北京新一輪的區域發展格局逐漸成型的背景下，繼國貿、望京之后，自貿CBD的崛起，尤為引人注目。

在北京新一輪的區域發展格局逐漸成型的背景下，自貿CBD的崛起，尤為引人注目。企業供圖

自貿CBD的發展，離不開政府部門的全盤規劃：2020年9月21日，國務院印發《中國（北京）自由貿易試驗區總體方案》的通知。在此基礎上，9月24日，中國（北京）自由貿易試驗區正式揭牌。北京自貿區的實施包括金盞國際商務服務、高端產業、科技創新3大片區。

每個大片區的發展都將促進一個重點微區域的誕生。位于“兩區”疊加重要政策機遇區的東壩，迎來史無前例的發展機遇。

根據北京市自然規劃委員會與朝陽區政府會同北京市多部門編制的《東壩地區規劃建設方案》顯示，東壩地區定位為國際組織與交往活動聚集區、服務貿易與跨境消費引領區、文化交流與形象傳播窗口區、國際服務與智慧生活體驗區。其中，高標準建設第四使館區，打造“第二個三里屯”的目標頗為引人注目。

據悉，未來的東壩在高品質公共消費上也有著明確規劃前景，一站式打卡國際文化藝術中心、街區式濱水商業區、中國時尚展示區、主題休閑娛樂區、城市航站樓、軌道時尚商街等都將出現在未來的東壩，并將交通樞紐延展為城市綜合服務。

業內人士表示，東壩北區的崛起，突出的特點是起點高，居住體驗更好。這里不僅強化了區域價值釋放，也將引領北京城市人口的變遷，讓擇址在東壩，成為財智人群的一種選擇。

北京首個城軌融合、低碳智慧、宜居示范區

隨著交通路網的日趨完善，東壩變得更加立體。近日，涉及東壩板塊的北京地鐵3號線和12號線建設取得重要進展。其中，北京市公共資源交易服務平臺于9月20日發布了北京地鐵3號線一期工程東壩車輛段市政外管線（燃氣接入）工程施工招標公告。此外，北京地鐵12號線和平西橋站西段主體分部工程一次性順利通過驗收，至此，和平西橋站主體結構全部通過驗收，為2023年底能夠順利開通運營奠定堅實基礎。

而規劃中與東五環接駁的亮馬河北路，即東壩路立交，交通部門確認預計將在2023年建設完成，將極大改善東壩自貿CBD區域的交通通達性，與軌道交通一道構成東壩板塊的立體交通網絡。

隨著交通路網的日趨完善，東壩變得更加立體。企業供圖

“種下梧桐樹，引得鳳凰來”。在區域規劃與環境優勢吸引下，首先吸引了京投發展的進駐運營開發，打造了地鐵上蓋超56萬平方米立體、高效、集約式未來社區——北熙區，不僅成為北京首個城軌融合、低碳智慧、宜居示范區，也讓這片價值洼地的高端宜居屬性愈發清晰。

據介紹，作為京投發展TOD智慧生態圈5.0代表作的北熙區，融合了板塊優勢與政策優勢，依托完善的TOD運營經驗，實現了“5-10-15”原則的商業圈。

具體而言，北熙區利用地鐵軌道交通上蓋的特點，在北京地鐵3號線東風站與12號線北崗子站，進行城軌融合式開發，站點周邊500米半徑內布局90%以上城市功能、70%以上建設規模，實現站點周邊用地功能高度復合，與周邊用地一體化統籌設計，自然采光、公共空間的綠化、商業服務，全部引入地鐵之中，為東壩北熙區居民塑造步行可達的15分鐘生活圈，建設24小時活力城市。

在周邊配套方面，北熙區鄰近“第二個三里屯”。據悉，規劃中的“第二個三里屯”，將容納國際文化中心、街區式濱水商業區、中國時尚展示區、主題休閑娛樂區、高端跨界消費中心、免稅店等。此外，東壩目前擁有恒大城市廣場、金隅嘉品MALL以及在建的萬達廣場等商業，滿足周邊市民一站式購物、休閑、娛樂、餐飲等需求。

不僅如此，安貞醫院在北京投入最大的東方安貞醫院預計在2023年即可投入運營，北京市第一中西醫結合醫院、和睦家高端私立醫院等醫療場所環繞周圍，提供中西醫兼具的國際化醫療保障；投資約16億元的體育中心（規劃）、朝陽區博物館（規劃）等提供多重公共文化配套，豐富生活方式。

大師級產品雕琢，打造生態圈社區范本

無論市場風云變化，唯有品質可締造傳奇。實際上，在地段之外，產品的營造同樣是北熙區一經推出便熱銷超30億元、博得業內贊譽的重要原因。

其中，北熙區的園林是一大優勢。作為北京首個空中森林，北熙區利用地鐵上蓋的優勢打造了“苑中有園，園中有樓，樓中有屋，屋中有景”的獨特風景線。值得稱道的是，空中園林被細分為40個小場景，讓人們可以融入其中，運動、觀展、休息、親子互動，盡享生活美好。

在這里停下來，享受親情、友情的呵護，享受藍天、陽光、樹木等大自然的美好，享受讀書、健身的樂趣，這是一種回歸自然、輕松和諧的意境，想必也是人生進階相對應的生活方式。

作為社區商業的綠谷商業街，同樣前所未見。從安福路到曼谷，從尤倫斯到798，最好逛的藝文店鋪、最美的街道風景都在綠谷，藝術街區、街拍潮地、聚會新天地、生態公園、 童玩樂園、寵物公園、休閑CLUB，從地鐵12號線北崗子站微中心一直延伸到地鐵3號線東風站微中心，承載著城市的人文風情。

項目外立面也極具視覺辨識度。北熙區的建筑設計遵循“少即是多”的極簡美學，玻璃幕墻+鋁板的高配設計，讓整個建筑看起來時尚大氣，符合時代審美。

聚焦到居住產品本身，在戶型設計上，北熙區遵循約1:1面寬進深比的平衡美學。攤開項目戶型圖可發現，無論是建筑面積約80平方米兩居、114平方米還是123平方米的三居，均做到了方方正正的設計，這意味著擁有更大的實用性，同時在兼顧尺度感與實用性的基礎上，處處彰顯了人性化的細節處理。

以建筑面積約123平方米的三室兩廳兩衛戶型為例，整體設計南北通透、戶型方正、功能分區合理，滿足了區域剛改人群對于大尺度生活空間的想象。此外，該戶型做到了市面上罕見的九窗全明設計，疊加南向三面寬和亮眼的窗墻比，室內采光效果可瞬間拉滿。

家的本質，便是內心的歸宿。即便在喧囂而急躁的時代，內心依然銘刻那最初的風景。而能給人這般自足，同時擁有無法忽視的生活美學，這正是京投發展過往的經驗總結，不求繁復，不求宏大，但求深遠。

因為懂得，也便倍加珍惜。北熙區從建筑架構到土地、資源、情感、生活的全方位營造，這是一個品質居所的修為，更是對居者的責任和尊重。

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 楊許麗