今日，深圳公共資源交易中心受轉讓人委托以掛牌方式公開轉讓位于南山深灣片區的T208-0054宗地使用權，宗地面積10376.82平方米，地塊起始出讓價約75.4億元

幫恒大算了一下

運行至今不到25年，負債兩萬億，相當于平均每天新增負債

20000億÷25年÷365天=2.19億

有人可能會好奇，這種負債速度，他之前的項目都是怎么被批的？

恒大貸款的時候照理說銀行會查企業的負債，一般情況下企業負債特別高銀行是不會批貸款的，但是看恒大的情況這貸款就沒有被卡過，銀行就不知道風險？

事實上絕大部分的企業，大部分負債都不是銀行貸款。

資產負債表上的負債，除了貸款還要其他很多科目。合同應付款、預收賬款都是負債。

特別是對項目周期長的企業，合同簽了，錢收了，產品沒交付，那都記入負債。

房地產企業非常強勢，供應商和消費者相對弱勢，供應商墊資供應商品，等著項目結束回款，產生應付賬款，購房者購買期房，預先繳納首付款，這些才是負債的大頭。

恒大這種房地產企業的有息負債，包括銀行貸款和自己發的債券，總共占負債的5-3分之一。

而且銀行貸款，并沒有那么難。

有的企業貸款難，是因為拿不出抵押物，特別是不動產這種優質抵押物。

對銀行來說，你負債一百萬億和我貸款有什么關系，你把地、房抵押給我，實在不行拍賣了銀行也是優先受償的。你剩下負債一百萬億那是別人的事情，不耽誤你還款給我。

銀行的風險是地、房子是否保值，和你負債多少沒有關系。

房企的高負債很正常，所謂的兩萬億債務是有資產做背書的，實際上只需要數百上千億的現金就能讓恒大起死回生，只是沒有人愿意出這筆錢罷了，所以他只能自己瘋狂賣資產

說了這么多，許家印為什么就是不跑？

因為沒地方跑啊

恒大有很多一部分是美元債，通俗講就是和外國人借的錢。

之前國內某地產商暴雷，美國外交部還表示了關切。國內地產商都有很多的美元債務，很多債主是華爾街的。

國內國外都是他債主，導致他連學賈躍亭也做不到！

現在他所有的賣地賣車賣豪宅，不是有擔當，而是自救，因為他無處可退

當初一手拿地、拿貸款，另一手去套承建商、承包商出錢墊資，用房地產來獻媚GDP，肥了自己，害了買房者的時候，許家印有想到這一天嗎？

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