12月13日，有知情人士向澎湃新聞表示，世茂股份（600823.SH）計劃對旗下5只公司債進行統一展期4年至2026年12月，期間將分期償付本息。

19世茂G3、20世茂G1、20世茂G2、20世茂G3和20世茂G4共5只債券的發行人為世茂股份旗下的上海世茂股份有限公司。

12月9日，上海世茂股份有限公司發布公告稱，因近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，為保證信息披露公平，維護投資者權益，根據相關規定，經公司申請，所有本公司存續公司債券將自2022年12月9日開市起停牌。

記者獲取的展期條款顯示，展期后，各只債券維持原利率不變，未付的利息將以資本化形式計入本金。對于展期后的利息支付，世茂方面解釋，為緩解展期后公司前期資金壓力，設置展期后第一年利息將于2024年3月及2024年6月各支付50%；第二年利息于2025年3月及2025年6月支付50%；2024年12月后利息按年支付。

2024年后分期償付本金支付時，本金對應利息隨本金一同支付。方案顯示，2024年12月至2026年12月，每個季度支付一次本息，分別為2%、6%、10%、10%、12%、15%、15%、15%、15%。

同時，世茂方面將對5只債券新增資產股權質押增信，并設置增信項目第三方機構現金流監督機制，增信資產包括世茂三亞國際金融中心、紹興世茂廣場等項目的股權。

對于世茂股份的展期方案，多位投資人表示，誠意不足，“首付”都沒，將投出反對票。

計劃債務展期的同時，世茂股份計劃股權融資。11月28日，證監會宣布，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。

11月30日，世茂股份即發布公告，擬籌劃非公開發行股票事項。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證監會核準的發行數量為準。本次非公開發行股票事項不會導致公司控股股東和實際控制人發生變化。

公告稱，經公司管理層討論，為滿足公司業務發展需要，優化資本結構，緩解流動性困難，穩定公司財務狀況，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發、償還部分公開市場債務本息，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。