原標題：房地產稅暫緩立法，易憲容：目的是為了托市和穩信心，但幾乎是沒用的

出品 | 搜狐智庫

編輯 | 鐘昕格

在近日公布的《十四屆全國人大常委會立法規劃》中，財稅領域的增值稅法、消費稅法、關稅法等明確在本屆人大常委會任期內提請審議，備受關注的房地產稅法卻未被提及。房地產稅立法或將暫緩釋放何種信號？對此，搜狐智庫對話了青島大學財富管理研究院教授易憲容。

易憲容表示，房地產稅暫緩立法，其目的是為了托市和穩市場信心。“政府希望把房價穩定及重振市場信心，但現在房價在跌，政府還是怕房地產稅出臺不利于房價，所以暫緩房地產稅，還是希望能托市及穩定市場信心。”

他指出，房地產市場出現了根本性的改變：市場預期改變了，由房價由過去只漲不跌，到現在房地產全面下跌。“因為大家都認為房地產市場價格會下跌，沒有投機炒作需求了，房地產市場就出現了全面住房過剩，所以也就出現了各城市大量的二手房掛牌，大家都要賣出來，住房出現了全面過剩。”

同時，易憲容表示，經過這么多年，房地產市場由過去的以新房為主導，現在轉變為以二手房為主導。“這種情況來講，政府還希望房地產稅來托市及穩定市場信心，幾乎沒有可能性，沒用了，只會對民眾更加覺得政府還有托市了，民眾更是不去購買了。”

“開征房地產稅的目的是為地方開辟穩定稅收來源及調整居民嚴重的收入分配不公問題。這也是當前經濟中最為嚴重的問題。要建立共同富裕的社會，不征房地產稅是講不通。真正地要為全體人民牟利，為全體人民的幸福牟利，政府就要制定一個公平公正的房地產稅制度，以此來調整社會收入分配不公，調節少數富有人持有大量的住房，這樣才能增加人民的幸福。”