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作者 | 王迪
編輯 | 吳亞
自40億美元境外重組迎來新進展之后，奧園復牌迎來關鍵性一役。
6月19日晚間，中國奧園（03883.HK）公告稱，公司將于6月30日舉行董事會會議，以便考慮及批準公司2021年度業績報告、2022年業績中報、2022年度業績報告及其發布，并考慮建議派發末期股息（如有）。
“應公司要求，中國奧園于2022年4月1日起在香港聯交所停牌至今，并將繼續暫停買賣，直至另行通知。”
從去年4月停牌至今，因年報“難產”中國奧園已聯交所停牌已有一年多。如果今年9月未能復牌，奧園將面臨退市預警。
這意味著，除債務重組之外，堅持兩年自救的中國奧園必須按照港交所復牌指引，在9月30日前發出2021年和2022年財報，讓奧園解除除牌風險，甚至是恢復正常經營。
所以說，接下來的4個月，是奧園起死回生的重要關鍵點。
此前，6月12日，中國奧園公告稱，未償還債務的債權人已簽訂或加入暫緩償還債務協議。已委任羅兵咸永道為公司監察會計師，負責監察公司遵守中期債務暫緩協議項下履行情況。
根據公告顯示，奧園已經與絕大多數境外主要債權人簽訂中期債務暫緩協議，包括28.62億美元境外優先票據、3.748億美元境外私募票據，以及7.554億美元就八項融資安排的境外債務工具，共涉及資金39.922億美元。
奧園稱，中期債務暫緩協議將為公司與主要境外債權人就全面重組條款的磋商提供穩定平臺。當前公司及顧問正積極與債權人磋商，旨在最終落實全面財務重組，為奧園提供可持續的資本架構，為所有投資人創造長期價值。
按照此前計劃，奧園要在6月30日前與債權人達成一致，完成整體債務重組協議。
就債務方面來看，除了境外債務有序進行之外，奧園已經與若干境內金融機構訂立安排延長本金逾人民幣307億元現有境內融資安排的期限，另有其他境內融資安排展期工作已進入與境內債權人的協商階段。
“21奧園債”、“20奧園01”均順利通過本息展期方案，也表明投資人對中國奧園轉型重組成功，盡快走出行業低迷周期、恢復正常經營充滿信心。
事實上，出險房企重組正在加速，并走向分化。有人重組未有進展，迎來退市。如今，除華夏幸福外，富力地產、融創中國成功實現境內外債務的全部重組，龍光集團境內債整體重組也取得成功。綠地控股、恒大等頭部出險房企也相繼對境內或境外債務實現整體重組。