大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，上海市房地產登記技術規定，上海市房地產交易的登記事項有哪些相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

2.當事人身份證件或單位合法資格證明(“三資"企業需提交外商投資企業批準證書);

3.委托書(原件)及代理人身份證件;

4.房地產權證(原件);

5.房屋平面圖及地籍圖(原件,一式二份);

6.契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花(原件,納稅后提交);

7.其他有關文件。

其中：

贈與登記除需提交上述1-7項資料外,還需提交：

1.經公證的贈與書、受贈書或贈與合同(原件);

2.人死亡證明及經公證的遺贈證明(原件);

3.屬商業等六類項目用地和贈與花園住宅,需提交土地使用權出讓合同(原件副本)及補交土地使用權出讓金收據。

*繼承登記除需提交上述1-7項資料外,還需提交：

1.被繼承人死亡證明;

2.公證書(原件);

3.境外人士繼承已購公有住房的,需提交土地使用權出讓合同(原件副本)及補交土地使用權出讓金收據。

分析(分割)登記除需提交上述1-7項資料外,還需提交：

1.分析(分割)協議書;

2.由市或區、縣房地產測繪部門出具的房屋、土地勘測報告。

辦理程序：

登記業務流程：房地產登記辦理流程：案例受理→登記初審→登記復審→領導審批→繕證/核證→發件→歸檔→案例→辦理結束

收費標準及依據：

1.登記費

(1)贈與、繼承登記

由受贈人或繼承人按房地產評估值的1%繳納(已購公有住房的受贈人為購房時同住人或人的,及已購公有住房的繼承人,由受贈人或繼承人按購房時售價的1%繳納)。

(2)分析(分割)登記

個人產權100元/件由申請人繳納

其他產權200元/件由申請人繳納

2.合同印花稅

(1)贈與

由贈與雙方各按房地產評估值的0.05%繳納,但遺贈由受贈人繳納。

(2)分析(分割)

向稅務部門辦理

3.權證印花稅：5元/本

4.契稅：由財政局征收

收費依據：上海市財政局上海市物價局滬價房(1997)第150號滬財綜(1997)第038號《關于調整房地產登記、勘丈收費項目及標準的復函》

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。