大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，首套房子貸款沒還清可以再買二套房嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

能否再貸款，關鍵是看你的還款能力，你付了首付款之后，銀行覺得你的還款能力足夠承擔兩筆債務，再次貸款還款能力沒問題，那也是可以再貸款的。二套房貸款利率最低上浮10%，如果你有公積金還沒貸款過，可以用公積金貸款，第一次使用，還算首套房貸款，公積金貸款利率要低很多。

一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款

申請住房公積金貸款需具備以下條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

具有購買住房的合同或有關證明文件；

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

二、個人貸款買房條件之商業貸款

申請商業貸款買房需具備以下條件：

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間；

具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

具有良好的信用記錄和還款意愿；

具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；

具有所購住房的合同書；

具有支付所購房屋首期購房款能力；

具有貸款人認可的有效擔保；

售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；

房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；

銀行規定的其他條件。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。