今天是小年了，說實話，三亞這個已經大熱的城市，北方人是很難找到年味的。無論是夜市人山人海的大排擋，還是景區烏烏壓壓的排隊長龍；無論是一場大霧下徐聞港進島車輛驚掉眼球的陣仗，還是免稅店里掃白菜似的客人。錢錢錢，年味在利益的誘惑里，徹底淪喪。北方人的印象，永遠定格在飄雪的小城，火紅的炮仗，團聚的圓桌，孩子們的歡暢。回家的意義，疫情之后，尤其被放大了！
后疫情時代開啟，三亞迎來了久違的大熱。到處是人，到處是漲價的聲音，房子也不例外。曾經房空人稀的售樓部，這段時間，變得熙熙攘攘，成交兩旺。人多了，樓盤就那么幾個，漲價也不意外。雖然漲幅也只有每平千元內，但對于還沒有放開限價限購的環境，也算是對市場挑逗性的試探。開發商永遠是精明的，不營造出價格的上升趨勢，搶房客就不會來，成交就不會旺盛。
海哥從來不支持買房子靠搶，更贊成挑挑撿撿地選擇。所以，買不買，能不能買，不是因為這個冬天人多湊出的氛圍，而是三亞的房子，較長時間里的趨勢是不是堅挺。人多半時間是感性的、盲流的，越是瘋狂的場景，越容易無腦地出手。理性之下，能貨比三家，挑撿著買房子，在二八定律里，一定只屬于那20%，而不被大多數人看好。這也便是成功的人，更容易被嫉妒而不是見賢思齊。也由于有些人總是獨行獨往，而總是被認為犯傻，后面的成功也一定是運氣吧。
專家們總喜歡用平均數說事情，城鎮化什么程度了，房產稅越來越近了，人均幾套房子了，人少房多了，所以結論總是平淡無奇，卻總被高高捧起。更多的流量販子們，為了無腦粉，拼命販賣焦慮，看衰一切。好像天下大亂了，人們才會幸福起來。被噴的總是看多的，被贊揚的總是唯恐市場良性的人。
只要能靜下來想一下，你和馬總平均財富幾百億，對于你是沒有任何意義和說服力的；人均幾套房子，代表不了更多的人選擇更美好生活的向往，偏遠老破小跌破了成本，也有大城市的高端小區一房難求；城鎮化率高了，但城市間的分化才剛剛開始；房地產稅可能快來了，但西方國家的經驗早就告訴我們，房產稅在一個穩定時期里，只能抬高房價；那些鼓吹兩位數M2貨幣增幅會迅速進入二級資本市場的，你看看老A幾十年三千點的起伏，哪來的信心你可以搏出一桶金？多印的錢，遲早流到市場，沒有任何一個可以替代“夜壺”的市場足夠龐大；國家只要是穩定的，適度通脹就是首選。之所以頻繁政策調整，恰恰是在尋找適度通脹的空間。你不能在調整的低點興奮，但往往會在放松的高點慷慨。人性！但也不必不開心，畢竟還有80%的人，與你同行。
那些吹噓著北緯18度賣房的人，是這個城市最懂得氣候唯一性的人。雖然他們連北緯18度線在哪里都沒有搞清楚。18度已被多年的無秩序宣傳，捆綁為三亞的標簽。其實老人早就說過了，這世上本來沒有路，走得多了，也便成了路！雖然仍有固執的好事者總是來糾正北緯十八度不在分界洲島，但你管他幾度，唯一性，就是三亞這個城市的標簽是不會錯的！對，國內濱海城市的氣候唯一性！
做游艇的小弟告訴我：“哥，你永遠不知道有錢人的想法。自己把服務做好是本分，有錢人卻總會硬塞給你一大把小費，顯得大氣”。還有一次，告訴我：“哥，你知道嗎，清水灣的客人永遠比三亞灣的客人豪爽”。
奮斗在收入底層的人，更認為80%的人是理性的正常的。當我們還在計較那些富豪的別墅那么貴的物業費心不心疼時，他們可能換了另一個城市，揮了揮手，盤下另一個臨海的院子。所以你只看到了自己小城市跌跌不休的小區，而忽略了南方大城市仍然一房難求的別墅、大平層。我們聽慣了專家們的頭頭是道的分析，也同時丟棄了獨立思考的道理。在這個分化的市場里，不是來到海南 ，就買在了避風港，海南的坑，不是想不踩就不踩！非要說一個標準，只有一個，選最好的城市，選最好的房子。至少相對于個人，要選最大承受能力的，絕對放棄湊合實惠的。就像生活吧，我們很難做到頭部，但必須要努力擺脫底層！
趨勢永遠是引導我們選擇的唯一方向。但我們能看到的，尤其是我們希望看到的，可能恰恰是阻止我們看清方向的亂象。流量定律，永遠會把你喜歡的內容推送給你，于是多數人在搞怪搞笑的娛樂里，失去了互聯互通帶給我們最便捷的學習的機會。一個人看不到了多樣性、復雜性和差異性，就會遠離真相，漸行漸遠！
海哥一直挺海南，看多海南，尤其力挺三亞。海南買房的風險，不在趨勢，而在分化。任何寄希望于普漲行情的人，都有踏坑的風險。所以搶房子，就是搶風險，和你爭搶的，也許是行情，也許是開發商的水軍。
蠢蠢欲動，大多是欲望做怪！沒有想明白之前，不要被亂象攻破。雖然現在行情見好，但真正的利好，對于海南這個島外型消費主力的市場，還未來到。限購的放松和放開之前，都是入手的好時機。不必隨波逐流，要精挑細選！限購放松和放開的時間，海哥上篇有個簡單預測，信和不信，看看沒損失。
馬云說：在沒和比爾蓋茨和巴菲特這種頂級的富豪接觸之前，總認為他們和人們不一樣。接觸之后，其實他們也很普通，非常的低調和簡單。不過，你會發現這些富豪身上幾乎都有以下這幾個特點。
1-對未來很樂觀2-從來不抱怨3-懂得堅持
這世界沒有什么絕對的對與錯，只有不同的角度和理解。曾經悲觀和焦慮疫情的人，現在少有發聲了，也許他們是正確的，但他們卻代表不了趨勢。
海哥非常信仰一句話：悲觀者正確，樂觀者成功！