《深圳樓市早7條》總第573期

① 33條地鐵線！《深圳市軌道交通線網規劃（2016-2035年）》發布

近日，有深圳市民在領導留言板提出關于規劃深圳37號線（機場第二快線）建議，建議修一條從11號線機場北站到16號線坪山站的地鐵快線。

深圳市規劃和自然資源局回復時稱，深圳規劃局在編制《深圳市軌道交通線網規劃（2016-2035年）》階段，綜合考慮城市發展現狀和趨勢、城市空間結構、土地利用情況、人口崗位分布、交通出行需求等多種因素，規劃未來全市將形成33條線路、1335公里規模的城市軌道交通網絡。

33條線路中，市域快線9條，普速線路24條。其中，規劃18號線作為串聯深圳市空港-沙井、光明、龍華觀瀾、龍崗平湖和橫崗、鹽田中心的市域快線，承擔外圍第三圈層地區組團中心間的快速聯系功能。重點加強與線網中南北向多條放射性軌道線路構筑換乘樞紐，如6、11、13、14、20、21、22號線等快線及4、10、12、16等普線。

② 41.57元/月/㎡，安居尚龍苑即將簽約入住

12月20日，龍華區住建局發布關于“安居尚龍苑公共租賃住房項目簽約入住有關事項的通告”。通告顯示，安居尚龍苑項目的基準租金為41.57元/月·平方米。單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。安居尚龍苑項目物業管理費標準為3.55元/月·平方米，專項維修基金0.25元/月·平方米，辦理地點位于安居尚龍苑項目現場裙樓B、C棟商業內街口。

根據《深圳市龍華區住房和建設局關于2021年第三批面向龍華區戶籍在冊輪候人（家庭）配租公共租賃住房的通告》，共有400戶戶籍家庭選定房源。截至目前，2戶承租家庭申請退房，此次安排398戶家庭簽訂租賃合同并辦理入住手續。2022年12月26日9：00開始線上簽約，承租家庭提前在入住辦理前完成線上簽約，2022年12月27日至29日安居尚龍苑現場集中入伙辦理活動。

③ 坪山將再提地鐵新線，16號線“三權移交”

深圳地鐵消息，12月20日上午10時，深圳地鐵16號線“三權移交”儀式在大運中心站順利舉行。儀式上深鐵建設負責人將“金鑰匙”傳遞到深鐵運營負責人手中，這標志著全線正式由建設階段轉向運營籌備階段。

16號線是連接龍崗和坪山的重要軌道交通線路，線路起于龍崗大運站，終至坪山田心站。全長29.2公里，共設車站24座，全線采用6節編組A型列車，最高時速80km/h。地鐵16號線二期線路由16號線一期工程起點大運站引出，沿龍崗大道、長江埔路、萬福路、公園路、沙荷路、惠鹽中路敷設，終至西坑站，線路全長約9.43km，設站8座（其中2座換乘站），預計2025年建成。

三權移交是指地鐵工程的屬地管理權、設施設備使用權、調度指揮權的范圍交接，是地鐵建設過程中的重要一環。其中，移交單位為建設施工方，接管單位為設施設備的運營維護及管理方。據了解，16號線已組織開展為期3個月以上的空載試運行，并在10月25日-11月16日期間按照開通初期運營標準組織超過20天的時刻表“跑圖”，各項指標均達到行業規定要求。

④ 央行：11月全國人民幣貸款同比少增596億

中國人民銀行發布11月金融統計數據顯示，11月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長期貸款增加2103億元；企（事）業單位貸款增加8837億元，其中，短期貸款減少241億元，中長期貸款增加7367億元。

1-11月，人民幣貸款累計增加19.91萬億元，同比多增1.09萬億元。

⑤ 天津：公積金二套貸款首付由60%降至40%

天津市住房公積金管理中心日前發布《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》。通知指出，天津市繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例由60%調整為40%，與本市商業性個人住房貸款首付款比例保持一致。

⑥ 證監會：允許符合條件的房企“借殼”已上市房企

據證監會消息，日前，中國證監會黨委書記、主席易會滿主持召開黨委會議，會議提出，證監會黨委將大力支持房地產市場平穩發展。加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產發展模式轉型。

全面落實改善優質房企資產負債表計劃，繼續實施民企債券融資專項支持計劃和支持工具，更好推進央地合作增信共同支持民營房企發債。落實好已出臺的房企股權融資政策，允許符合條件的房企“借殼”已上市房企，允許房地產和建筑等密切相關行業上市公司實施涉房重組。加快打造保障性租賃住房REITs板塊。

⑦ 惠州：高層次人才可貸公積金100萬

近日，惠州市住房公積金管理中心發布高層次人才優惠政策征求意見稿，提高貸款額度方面，Ⅰ類人才在惠州購買首套、二套住房，公積金最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。Ⅱ類人才購買首套房，公積金個人最高貸款額度60萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元；Ⅱ類人才購買二套房申請公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

【來源】21世紀經濟報道 證券時報網 財聯社 深圳房信網

【撰文/制圖/整理】馮少文 邱永寬

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【作者】

大灣區樓市觀察