現代快報訊（記者 劉遙）家里安裝消防噴淋系統，在緊急關頭可以消火救災，但要是管理不當也可能會釀成“水患”。南京一業主，長期不在某小區居住，誰料空房里的消防噴淋頭損壞，持續噴水滲到了樓下，將鄰居家淹成了“水簾洞”。近日，法院判決該房主承擔20%的賠償責任，剩下的80%責任由管理失當的物業公司承擔。

某日6點30分，一陣流水聲吵醒了家住鼓樓區某小區的江某夫婦，二人趕緊起身查看，發現客廳天花板正在往下漏水，地板、地毯、家具都被浸泡。其他房間也有嚴重的漏水現象。

江某夫婦了解到，樓上701室長期無人居住，該房業主在離開時并沒有關窗戶，導致其屋內的消防噴淋頭凍裂，向外持續噴水，這才淹到樓下。

為此，江某夫婦來到鼓樓區人民法院起訴，要求701室業主張某、物業公司承擔侵權責任，共同賠償因漏水造成的損失，合計5萬元。

法院認為，張某雖未在701室內居住，但對該房仍有管理責任。在寒潮來臨時，其未妥善管理維護房屋內部設施，導致漏水事故發生，應承擔相應的民事責任。對于物業公司的責任，法院認為，噴淋頭破裂出水會引發警報，事發時小區消防系統已發出了警報信號，但該物業公司以此前消防報警系統曾有多次誤報為由，將消防報警系統關閉。值班人員亦存在未持證上崗、未按規定及時處理火災警報等過錯，導致本案損害后果擴大。如該物業公司能及時發現并積極采取措施，該案損失程度完全可以大幅度降低。

鼓樓區法院判決張某承擔20%的責任，賠償1萬元；物業公司承擔80%，賠償4萬元。一審判決后，張某不服，提出上訴。近日，二審法院維持原判。

（編輯 蔣文嘉）