圖說：金辰項目效果圖 來源/采訪對象供圖（下同）

穿越雙甲子的淮海路一直是“高雅時尚”的摩登存在，如今這條 “世界級商街”將再次迎來一輪密集改造。記者從今天下午舉行的“2022淮海中路商業發展論壇”上獲悉，淮海商業集團將針對淮海中路存量商業的薄弱點進行高密度的改造提升，從瑞金路到雁蕩路的500多米區間內，將先后有5個項目密集改造，平均每100米就有一個項目煥新，進一步把淮海中路打造成為“人文關懷有溫度、建設標準有高度、文化傳承有厚度的世界級商圈”。

未來兩年，五大項目集中亮相

淮海商業集團今天宣布，未來兩年，將對淮海中路的500米區段展開高密度改造，進一步推動淮海中路商業業態升級。
從時間節點上看，這五個項目中，天寶龍鳳、古今內衣以及金辰項目將陸續在明年二季度、三季度煥新登場，目前均已在圍擋改造中。

其中，天寶龍鳳“臻品館”將率先亮相，項目以海派文化“海納百川，兼容并蓄”為主旨，營造兼中西之美、探藝術之趣的風格特色，通過更有品質、更引領潮流的珠寶品牌高階旗艦店，探索百年淮海路的韻味與優雅。

圖說：古今項目效果圖

緊接著入場的古今項目，不僅將通過品牌空間演繹生活新美學，還將通過數字化賦能，推動社交場景和消費場景互融互促，提升在年輕消費者中的影響力。上述兩個項目都是傳統品牌的升級煥新，帶動“中國特色消費需求”不斷提升能級。

值得一提的是將于明年三季度亮相的金辰項目。記者走訪淮海中路現場看到，金辰酒店底樓原有的屈臣氏品牌已經租約到期搬離。淮海商業集團下屬的益民商業集團市場部負責人曾瑜介紹，集團恰好利用這個機會進行整體改造提升，根據規劃，金辰酒店的設計將以游輪遠航、乘風破浪為主題，體現酒店見證淮海路過去、現在與未來的脈絡，在商業設置上，一樓臨街的入口大門將內退兩米，增加樓梯和休閑區，以提升商業的通透感和街區的舒適度，改造后一樓和二樓區域將騰出約1500平方米的商業空間，未來計劃引入咖啡、輕餐等業態，與旁邊的時尚品牌“niko and...”保持相同的年輕化風格。

圖說：淮海商業集團黨委書記、董事長張敏在會上發言

此外，作為淮海中路最后一個大體量項目，瑞金路口空置多年的龍鳳項目將于2024年建成亮相，總體量達到5萬平方米以上，再加上前不久已經開業的“淮國舊H22”，在短短500多米的路段內，近期五大項目的集中亮相將為淮海中路提升注入蓬勃的動力。

從街到圈，調改面積近40萬平方米

去年年底，黃浦區曾公布了淮海中路商圈形態業態提升總體方案，以淮海中路為軸，從西至東將分別設置海派風尚集、品質生活坊、復興藝文聚落以及全時弄潮街四大主題片區，在“高雅時尚”的整體定位基礎上轉型升級，總體新建和調整的項目面積接近40萬平方米。

此次改造的重心聚焦在海派風尚集和品質生活坊區域。淮海商業集團黨委書記、董事長張敏表示，“海派風尚集”位于陜西南路以東區域，為了推動主街業態迭代升級，將加快改造陜西南路淮海中心沿線標志性商場，形成“頂級風尚奢牌”集聚效應。通過此次多個項目的騰籠換鳥，可以集聚更多國際國內優質資源，讓淮海路更加好逛。

“我們在前期調研中發現，淮海中路商圈停車、休憩空間不足，因此在設計規劃新項目時候，希望能讓消費者坐在街邊，與百年商街互動。”她表示，明年的改造重點金辰項目和對面剛開業的“淮國舊H22”都考慮到了這一需求，前者增加了休閑區，后者將面向淮海路的一側設置成25米長的臨街咖啡吧臺。其中，“淮國舊H22”開業近兩個月，累計客流近5萬人次，已經成為中老年消費者“懷舊”、Z世代消費者“打卡”的首選地。

圖說：天寶龍鳳項目效果圖

張敏介紹，為了更好地發揮支馬路的空間補充與延伸效應，還將深入挖掘南昌路、長樂路等支馬路的精品店鋪與咖啡文化，形成以獨立設計師品牌和中古經典為特色、配套精品咖啡館的格調走廊，與主街的高奢繁華形成錯位互補與共享聯動，“我們還將積極對接大牌秀場、周末集市等特色活動，吸引格調品味人士閑逛慢行，著力打造融合滬上文化情調的優雅時尚地標。”

按照上海“十四五”規劃綱要確立的國際消費中心城市建設目標，淮海中路是“兩街四圈”核心承載區和世界級消費“金腰帶”的重要組成部分。從“一條街”拓展成“一個圈”，由單一、線性的“商業街”發展為功能更為豐富的“綜合街區”，淮海中路將打造具有海派文化特色的消費場景，成為引領亞洲乃至世界的潮流地標。

新民晚報記者 張鈺蕓