時隔半年后，惠州臨莞區域博羅園洲終于商住地塊出讓，惠州公共資源交易中心掛出博羅縣園洲鎮和安大道東側地段2022（儲備）21號地塊，地塊用地面積約1.95萬平方米，將于12月27日10時在惠州公共資源交易中心公開網絡競拍。

2022（儲備）21號地塊，位于園洲鎮和安大道東側，距離園洲鎮政府約2公里。地塊采取“限地價、限房價”方式出讓，起拍總價1.8億元，折合起拍樓面價約3694元/平方米，最高限價2.07億元。

宗地計算指標用地面積約1.95萬平方米，容積率2.5，最高計容建面約4.87萬平方米（其中商業及其配套建筑面積比例≤20%，社區公共服務用房建筑面積≥250㎡），土地用途為商住用地。

地塊掛牌起拍總價為1.8億元，折合起拍樓面價約3694元/平方米，每次報價加價幅度為270萬元的整數倍。地塊最高限價為2.07億元，即折合最高樓面地價約4248元/平方米，若有多名競買人報價均達到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。

地塊開發總投資不少于3.2億元，所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于1.35萬/平方米。

地塊的建筑限高要求上，住宅層數最高26層，住宅建筑高度最高80米。競得人須按要求，捐贈574.4093萬元用于教育設施建設，競得人應在辦理地塊規劃報建手續前完善捐贈手續，捐贈具體事宜按縣教育局要求實施。

地塊臨近和安大道，通勤園洲中心區較為方便。直線距離約2公里范圍內，匯聚了園洲汽車客運站、人民廣場、星州雙語學校、園洲農貿綜合市場、園洲鎮人民政府等配套。

地塊與東莞石排直線距離約4公里，區位優越，通過石洲大橋，則可前往石排、石龍等東莞鎮區，往返東莞交通便利。

園洲板塊在售樓盤涵蓋保利堂悅花園、碧桂園匯悅臺、旭輝江山樾等，備案均價約1.1-1.35萬/平方米。

采寫 南都記者 蔣奇政