大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房交易涉及到交費環節有哪些，分別交多少錢相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

比新房相比，二手房有著無可比擬的優勢，比如可以直觀看到房子質量以及小區周邊的配套，很多房子還可以直接拎包入住，避免了裝修和租房的麻煩。

那么，二手房在交易過程中是不是要比新房多出很多費用呢?這些費用出現在交易過程中的哪些環節，分別又要交多少錢呢?下面，華律網小編就給大家一一分析從買房伊始到最后交房需要交的費用。

一、比起新房，二手房的費用有什么不同?

眾所周知，二手房是通過中介進行交易，所以會要多出中介費和按揭服務費。但是比起新房，它又會少出住房維修基金。從整體來看，他們的費用是大同小異的。

二、商業貸款買房的步驟有哪些?

購房者通過中介看房——敲定房源——繳納中介費、按揭服務費(全款則不需要按揭服務費)——銀行評估(3個工作日)——面簽——等待批貸(買賣雙方資料齊全并存好首付款之日起15個工作日批貸)——過戶出新證(15個工作日出新證)——領證——進抵押——出他項(7個工作日)——領他項——放款(7個工作日，按揭款直接打到房東開的銀行賬戶)

三、二手房交易涉及到交費環節有哪些，分別交多少錢?

1.選定房源時交費用給中介，通過中介看房后選定房子，需要交納中介費和按揭服務費給中介(全款不需要按揭服務費)，按照新環境的規定，中介費為總房價的2個點，按揭服務費為貸款金額的3個點。

比如房子總價60萬，貸款40萬的話，購房者需要出1.2萬的中介費，1.2萬的按揭服務費，合計交納2.4萬元給中介。

2.評估費。在確定選擇哪家銀行貸款之后，會要涉及到銀行給你所買的房子進行派評，這部分費用由購房者承擔，在長沙各大銀行中，北京銀行的評估費用是最低的，為300元/筆。

PS：這部分費用需要在面簽的時候進行繳納。

3.過戶。在進行過戶的時候，購房者需要交納契稅和個人所得稅，以及交易手續費和抵押登記表的費用。

其中契稅和個稅所交費用明細如下：

交易手續費為4元/㎡，房改房為3元/㎡。如100平米的房子，交易手續費就是400元。抵押登記費為35元/本。

PS：去房地局進行過戶的時候，契稅和個人所得稅可以刷卡，但是交易手續費和抵押登記費必須出現金。

值得提醒的是有的人為了省錢，不通過中介這個環節，導致后期產生業主攜款潛逃之類的現象，讓人追悔莫及。所以，也溫馨提醒下各位想買二手房的人，最好是通過正規中介公司進行交易，這樣資金安全得以保障。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。