大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，買房時怎么樣的貸款和還款方式才能更省錢一些相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

對于很多人來說，買房付首付都要辛苦奮斗好多年的血汗錢才能賺到，還得申請銀行貸款。買房時怎么樣的貸款和還款方式才能更省錢呢?下面就給大家算一筆賬。

一、商業貸款的兩種還款方式：

1、商業貸款，還款方式采用等額本息：這種還款方式30年下來，貸款利息達到1092739.43元，約為109.3萬元;

二、公積金貸款的兩種還款方式：

1、公積金貸款，還款方式為等額本息：這種還款方式30年下來，貸款利息為680091.3元，約為68萬元;

經過4次計算，商業貸款，采用等額本息還款這種方式30年產生的貸款利息為109.3萬元;公積金貸款，采用等額本金還款這種方式30年產生的貸款利息僅為58.7萬元，兩者相差約為50.6萬元。

通過上述計算可知：

1、公積金貸款比商業貸款便宜，因為公積金貸款的利率低;

2、等額本金還款方式比等額本息還款方式更劃算;

3、采用等額本金方式還款，購房者的還款負擔會逐漸變小。

因此在貸款買房時，如果條件允許，盡量選擇使用公積金貸款，采用等額本金的還款方式。對于收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先采用等額本息的還款方式，過了一段時間就變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。至于什么時候變更比較合適，要根據自己的家庭經濟情況而定。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。