大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，換房交易流程，商品房換房流程是什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

方法/步驟

1.房屋評估。

換房首先要對自己的房屋有一定的價值估算，值多少直接影響到自己的切身利益。

2.選擇新房。

選擇自己心儀的房子，制定換房需求。價格、交通、位置、配套、新舊程度、樓層、面積大小、開發商、物業公司等等都是考慮的因素。

3.選擇換房方式。

置換方式有很多種，要選擇適合自己的一種。比如基于價值對等的切換，只需要雙方達成協議，就可以實現換房;比如小房換大房，舊房換新房等，就分為兩種：一是補差額，換房雙方都根據自己房屋評估多退少補。一是通過平臺，把自己的房屋抵押給換房平臺，獲得一定的額款，這批額款便可用于首付，從而實現換房。

4.簽署協議。

根據雙方約定的規則簽署協議，產生法律效應。需要準備的合同有《換房協議》《認購合同》《購房合同》等。

5.舊房處置。

協議生效后，需要對自己的舊房進行處置，方法有很多，一般換房平臺會提供一些舊房處置解決方案，比如由換房平臺進行售賣等。當然，自己也可以自己處置，甚至是不處置。

注意事項

房屋評估一定要選擇雙方認可的評估機構，建議由銀行指定。

在選擇新房的時候，務必詳細了解房屋的信息，包括居住歷史等等。

舊房處置方面，選擇自留需要承擔一定的額外費用。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。