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二手房過戶契稅新政策

國家已經陸續出臺了“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產新政。

一、3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告

二、2018年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”

內容：央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

三、2018年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內容有：

1)首改房認定放寬;

2)支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%;

3)支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率;

4)房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠;

5)打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換;

6)試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款;

7)推進公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平。

四、2018年3月27日國土部住建部聯合發文救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系。內容有：

1)合理安排住房及其用地供應規模;

2)優化住房及用地供應結構;

3)統籌保障性安居工程建設;

4)加大市場秩序和供應實施監督力度。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。