大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題,農村土地確權開荒地能確權嗎?,農村開荒地土地怎么確權相信這個話題很多人都不知道吧,下面大家來一起看看吧
一、農村開荒地土地怎么確權?
確權,一個是所有權,一個是使用權。
所有權:我國實行公有制,所以,即便是個人開荒的地,所有權也不屬于個人,還是公有。
農村土地屬農村集體所有,具體一般是村集體,所以,所有權歸所在的村集體所有。
集體土地的使用一般由村集體確定,實際上嚴格說起來,如果未經相關部門同意批準,私自開荒種地是危險的,有時候還可能觸犯國家法律法規,因為為了生態環境不被破壞,有些地方是需要保護的,對未利用土地的開發,一般先要根據實際進行規劃,具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾,每年可以開墾多少,這些都是有具體計劃的。所以,如果村集體認可你開墾的土地并經過半的全體村民同意后,才能給你確認土地的使用權。
二、土地開荒土地使用權歸誰的相關規定
1、土地屬于集體,但生產隊無權收回,要居委會以村集體的名義才有權收回
2、居委會以村集體的名義收會荒山的,要有合法的理由,并且沒有經林業主管部門的審批,不能破壞林木、果林、耕地
3、開發的山地,如果現在是耕地,則要補償你開墾所需的合理費用,如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理損失,但應沒有承包合同或其它合法證件,補償可能會相對市場價格要少
4、地上附著物在沒有確定歸屬人前,不得破壞、占用,否則以非法占有論處
5、任何單位或個人,甚至相關權力機關不得侵犯合法的勞動成果,否則可以向相關部門申訴,或向法院起訴
(二)農戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的,根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規定,對經依法批準和村集體經濟組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行確權登記頒證。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十條 開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。
根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。
第四十一條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
所以,農村土地管理法和國家相關政策當中都不允許農村開的荒地來進行確權,開發的荒地并不歸個人所有,本質上還是屬于集體財產,但開發荒地之后所獲得的這些收益是歸個人的,我國的農村土地確權工作并不包括荒地,而且個人開發荒地,本身就要經過全體村民半數以上的人員同意才行
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