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一、多地上調房貸利率,有地方首套房利率上浮50%

自2017年以來，全國的房貸利率連續上調，從基準利率的八折優惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。

針對這種情況，**地產首席分析師張*偉認為，本輪房貸利率上調，是從一個歷史低位開始的，與之前的數據對比，現在仍處在一個中等水平。**建投房地產首席分析師陳-慎預測，房貸利率未來仍有可能上調，但漲幅最快的階段已經過去，上漲幅度會相對緩和。

首套房房貸利率連漲18個月

河南駐馬店市的程先生在2017年底購置了一套房產，半年多的時間過去了，房貸仍沒有辦下來，但房貸利率卻從基準利率上浮20%，漲到了上浮50%。

“首付交后不久，售樓部就開始聯系唯一一家與它們有合作的銀行辦理貸款。開始時，銀行說2017年的額度已經用完，辦不了。過了年，銀行說額度比較緊張，一直也沒有輪到我。前兩天，購買同一樓盤的鄰居在微信群里說，他的貸款辦下來了，但利率上浮50%，達到了7.35%。”

之后，程先生向熟人打聽后得知，該行**店分行已經通知，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮50%。如果有貸款逾期記錄，銀行還會適當上調。

程先生需要貸款63萬元，若以基準利率上浮50%(7.35%)、等額本息償還30年計算，僅利息，他就需要支付約93.26萬元，這比基準利率上浮20%(5.88%)，要多付約22.02萬元。

房貸利率上漲并非孤案。此前有媒體報道稱，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實際首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

在其中，大家需要注意的是：北京個別銀行網點的首套房貸利率在基準利率基礎上上浮40%，也有銀行的部分網點上浮30%。不過，較基準利率上浮10%—15%，仍是北京首套房貸利率的主流，二套房貸款利率多數上浮20%。

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