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二、永州二手房按揭貸款辦理條件

(一)借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應正常繳交至申請貸款前2個月，補繳的不計)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。

(二)借款人須支付不低于規定比例的首付款，有償還貸款本息的能力。

(三)借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心征信管理相關規定。

(四)借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產不計)。

(五)借款人購買別墅、商業用房、商住兩用房的，不得申請住房公積金貸款。

(六)借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過2次(含)，且均無未結清的住房公積金貸款。

(七)借款人購買的二手房須有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》，產權清晰，無債務糾紛，符合房產交易管理部門規定的進入市場流通的條件。

(八)借款人申請貸款的房產未完成過戶交易。

(九)借款人符合國家及省、市房地產調控政策規定的條件。

三、永州二手房按揭貸款辦理流程

1、個貸申請受理

2、個貸申請審批

3、業務辦結

四、永州二手房按揭貸款辦理依據

《住房公積金管理條例》(國務院令〔2019〕710號)

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。及各市州管理中心貸款管理辦法。

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