長江日報大武漢客戶端12月22日訊兒子要結婚，父母為兒子買了套婚房，合同簽了，定金付了，一家人才知道這套房里曾有人去世。房子能退嗎？

12月21日，武漢市硚口區法院認定這起房屋買賣合同中存在欺詐，判決撤銷房屋買賣合同，定金返還。

2021年下半年，林阿姨十分歡喜，兒子馬上就要結婚了。為此，她和丈夫找了房產中介公司，準備購買一套二手房作為兒子的婚房。看房幾個月后，林阿姨相中了一套位于硚口區某小區的房屋。她說，這套房屋，無論是地段、戶型、面積、裝潢還是價格，都很合適。

很快，林阿姨與房主方女士簽訂了房屋買賣合同，約定以150萬元的價格成交。在合同簽訂的當日，林阿姨依照合同約定，向方女士支付了5萬元的定金。

合同簽完了，定金也付了。林阿姨一家人才得知，方女士的女兒曾在這套房子里因病去世。她一聽這事：“房子買來是做婚房的，這樣的房子不能要了。”

于是，她打電話給方女士，想要解除合同。她說，違約責任可以不再追究，只把定金退了就行。但是雙方多次交涉無果，她一紙訴狀將方女士起訴到了硚口區人民法院。

法庭上，中介公司證實，當時林阿姨購房前曾專門交代過，買的二手房一定不能夠發生“屋內有人過世”的情形，房主方女士明知有該要求卻沒有說出實情。

房主方女士則說，女兒去世后，自己心情很低落，從不對外刻意提此事。

《民法典》第一百四十八條規定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思表示的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。”

《民法典》第一百五十七條規定：“民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還。”

法院認為，林阿姨在締約前向方女士詢問其女兒的情況時，當時方女士女兒已在家中去世，方女士在答復中隱瞞事實真相，未將影響對方締約的信息如實相告，導致林阿姨陷入錯誤認識，在違背自身真實意思表示的情況下，才與方女士簽訂了合同。按照法律規定，這起房屋買賣中，存在欺詐，應當撤銷合同，并退還5萬元定金。

日前，硚口區法院判決撤銷林阿姨與方女士簽訂的房屋買賣合同，同時，方女士向林阿姨返還定金5萬元。

（長江日報記者耿珊珊 通訊員東成 雪梅）

【編輯：王戎飛】

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