長江日報大武漢客戶端12月22日訊12月22日，長江日報記者從武漢市自然資源保護利用中心獲悉，《東湖新技術開發區“十四五”時期保障性租賃住房發展專項規劃》已編制完成。該規劃的編制為東湖高新區保障性租賃住房的房源籌集和供應提供了重要的規劃保障。

東湖高新區保障性租賃住房的需求究竟有多大？據市自然資源保護利用中心項目組介紹，東湖高新區35歲以下的青年人群約占全區總人口的70%，他們中不少人面臨著較大的住房需求。為深入了解保障性租賃住房供求關系，項目組深入走訪了東湖高新區八大園區，座談20多家企業，發放800余份調查問卷，全面開展現狀調查和需求調研。“東湖高新區現狀保障性租賃住房主要分布在光電園、未來城、智造園、生物城等勞動密集型園區，主要保障對象為產業工人、研發人員等。未來還將重點結合各園區發展，加強對高新技術人才的住房保障。”

相關數據顯示：“十四五”時期，東湖高新區目標籌集房源8萬套。2021年至2022年，東湖高新區目標籌集房源3.45萬套。截至目前，高新區已全部完成年度目標。

從哪擠出土地和房源？規劃指出：按照武漢市保障性租賃住房的五種主要來源渠道，結合東湖高新區產業特色，形成產業用地新增配套、居住用地集中配建、閑置房屋轉化等多種房源籌集渠道。其中，為保障東湖高新區“光芯屏端網”等高新技術產業，利用產業園區配套建設保障性租賃住房是東湖高新區最主要的來源渠道，代表性項目包括天馬微電子、華星光電等。另外，東湖高新區采取居住用地集中配建方式，在光谷中心城核心區建設國際青年社區，以加大對高新技術人才的引進和落戶。

圍繞青年人的就業特點和工作便利性等需求，項目組以職住平衡、供需匹配、產城融合為原則，開展量化研究。通過手機信令大數據，選取就業中心、醫療機構、文化設施、體育設施、菜市場、軌道交通、公交站點七個影響因子，運用GIS技術進行因子疊加分析，科學構建職住平衡模型，保證“人—地—房—產”相匹配，為青年人打造舒適的居住環境。項目組依據東湖高新區國土空間規劃和功能布局要求，按照“集中+分散”的布局思路，將各園區保障性租賃住房發展目標落實到空間點位，為下一步房屋認定明確具體方向。

市自然資源保護利用中心相關負責人表示：下一步，該中心將在區房管局的統籌推進下，結合土地供應計劃、存量房屋轉化、產業園區配套建設等，多途徑謀劃2023年東湖高新區保障性租賃住房計劃。

（長江日報記者王東方 通訊員徐楨敏 何博）

【編輯：王戎飛】

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