《深圳售樓榜》總第8期。

統計數據顯示，截止11月21日，海德園A區、潤峯云上府、華潤城潤璽二期目前仍有個位數住宅房源未完成備案。其中，潤峯云上府、華潤城潤璽二期最近4周均有1-2套去化，庫存房源分別還有6、4套。而海德園A區則自10月份以來未有房源成交，目前庫存房源2套。

值得留意的是，售樓榜去化前10個住宅樓盤中（含3個并列第1樓盤），其中前7名庫存房源均在21套或以下。10月20日取證預售的深業頤瑞府目前去化約70%，躍至榜單第10位，為新開盤樓盤中銷售最快的樓盤。

此外，銷售去化慢的樓盤有大悅鉑悅苑、中海寰宇瓏宸（9月6日取證批次）、信城縉悅花園、陽光香格里家園，截至統計前述樓盤去化均少于8套。其中，信城縉悅花園為7月21日取證，至今已過去4個月，成交房源7套，庫存房源為483套；大悅鉑悅苑則是連續6周0成交，9月8日取證預售90套住宅，目前去化僅5套。

銷售速度方面，新盤的深業頤瑞府統計期內去化151套，銷量領先。其次是首次披露備案數據的悅時光花園、四海華亭，分別去化55套、64套，去化均在10%以下，位列榜單末位。

順銷樓盤中，中海學仕里住宅房源在上個統計期間去化為負的35套房源后，本期間去化回正，去化37套。該樓盤目前去化約95%，位于榜單第7位。

【數據說明】

南方日報、南方+根據深圳市住建局官方數據統計，整理2022年5月份以來獲得預售許可的深圳新建商品住宅銷售情況。

統計范圍:2022年5月以來獲得預售許可證的新建商品住宅。獲證時間、預售房源套數、備案價等信息以住建系統為準。

已銷售房源是指住建系統中的已備案、已簽認購書房源。

獲批預售不足1月的項目，因銷售數據或未完全進入住建局系統，予以標注，其已銷售占比不具充分參考性。

相關閱讀:

11月14日售樓榜｜深業頤瑞府單周備案141套住宅

10月31日售樓榜｜深業云筑、深鐵瓏境銷售最快

10月24日售樓榜｜金域學府、保利明玥瀾岸領先

【文/圖】馮少文

【作者】

大灣區樓市觀察