大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，商業房算不算二套房，商業營業用房算二套嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

購買商鋪不算二套房，因為商鋪是商業地產，不算在住宅限購內，所以不算。

因為商鋪是商業地產，如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成，需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)

二套房貸首付

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

主要要件

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。