大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，契稅2021年稅率表，契稅稅率多少2022相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、契稅稅率2020

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

1、如果是首套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為1.5%；如果是二套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為2%。

2、如果北上廣深地區二套房的話，首套房與上面的稅率一致，但二套房不論房屋面積多少，房屋契稅稅率統一為3%。值得一提的是，購買二手房與新房，契稅稅率并沒有什么區別，都是按同樣的稅率執行，這里就不多說了。

要注意的是，上述契稅稅率只適用于普通住宅，假如小伙伴們購買的是非普通住宅，例如別墅或者商住房等，稅率一般為3%。另外，各省市、直轄市人民政府等都會根據本地實際情況在規定幅度內做出一些調整，具體執行的稅率可能會存在差異。

二、契稅的計算方法

契稅的稅率實行3%～5%的幅度稅率，計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。

1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額=計稅依據×稅率

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