大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，買房子的樓層怎么選，買房時怎么選擇房屋樓層相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

除了位置、戶型、價格外，我們對是否能買到心儀的樓層也比較關心，畢竟與老人一起居住，樓層太高，萬一趕上電梯壞掉，老年人活動多有不便。的確，不少購房者在好不容易湊完首付款、親歷“競爭激烈”的搖號環節、選定房屋戶型后，不由自主地開始為是否能選購心儀樓層的事而擔心起來。畢竟對于很多購房者來說，當前置業有終身居住的可能，如果樓層選擇不當，勢必會對今后生活造成一定影響。

辨別樓層是否受歡迎可參考定價

由于業主本身需求側重點各不相同，所以選擇房屋樓層因人而異。例如有的業主最關心的是房屋差價，那么他們就會留意開發單位的銷售定價方式，例如基準層以下價格逐層遞減、基準層以上逐層遞增等。

如果說對于住房需求側重點明確的購房者，選擇樓層早已成為“腹中稿”的話，那么對于需求側重點還比較“模糊”的購房者，有無樓層選擇規則予以借鑒？

樓層選擇還可從建筑質量及居住使用方面考量

針對商品房樓層選擇的問題，如果從建筑質量和居住使用兩大方面對樓層高低的影響進行分析，可以給購房業主哪些參考？

對此，建筑質量方面：

一是現在的商品房多為現澆的框架剪力墻結構和框架結構，現場施工時，鋼筋工程、模板工程、砌筑工程都是由下往上進行逐層施工，而高處施工會受到便利性、安全性等條件的影響，施工質量與低層相比可能會有一定差距，例如：澆筑時出現鋼筋位移導致后期混凝土墻漏筋、脹模導致墻面垂直度平整度出現偏差、房間不方正等質量缺陷。在各個工序的質量監管方面主要依靠監理人員的現場巡查和驗收，而高層在巡查和階段驗收時也是容易被忽視遺漏的地方，因此，高層出現這些質量缺陷的概率會高于低層，整體質量稍遜低層。

二是建筑施工中防水、防潮是較為重要、后期容易出現問題的地方，對于北方雨水較少的城市來說，防水工程往往很容易被忽視，以致業主后期居住苦不堪言。

三是高層部位承受的風壓、雨水滲透的壓力要大于低層，這對外窗的抗風壓性、抗滲性是一個挑戰，因此，高層窗的密封性出現問題的概率要大于低層。

而居住使用方面，買房選樓層還需著重考慮如下幾個因素：

第一是噪音。

多數業主認為居住較高的樓層承受的噪音污染要小于較低的樓層，實質上聲波是立體傳播的，向上方并不比向兩邊弱，低層住宅可以受到樹木等物體的阻擋，使噪音有所減弱。

第二是有害氣體。

汽車及工業生產所產生的有害氣體主要散布在低層，二氧化碳比重比氧氣大，無風情況下，低層有害氣體含量高，霧和水的結合物、一些空氣中的重金屬也同樣聚集在低層。

第三是氧氣含量。

高空中的空氣比低處稀薄，氧氣含量少，地心引力也有所減少，因此不適合老人和一些患有慢性疾病的人居住。

第四是采光通風。

這是業主較為關注的一項，往往樓層高的采光和通風要比低層好，但這也不是絕對的，若是業主居住樓棟周邊的建筑均高于自己所在樓或該小區樓間距較近，那么高層和低層的采光、通風都會較差。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。