大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，買房怎樣辦房產證，買房時產權證要怎么辦理相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、辦理產權證的費用

2、辦理產權證需要哪些材料，到哪里辦理?

需要攜帶：《商品房購房合同》、購房發票、房主身份證，到長春市產權交易中心(南關區大經路與長春大街交會處南行100米)辦理。

注：現在多數樓盤都為開發商或代理公司幫助業主代辦的。

3、購買新建商品住房可以辦產權證了，但是房主在外地，是夠可以委托別人代辦?

可以。如果開發商在房地產相關部門辦理了商品房初始登記，那么可以辦理產權。如果委托的房主在外地，那么委托人可在當地公證處辦理委托公證，委托書上需要寫明：1、委托事項。2、委托時間。3、合同編號，房屋地址。4、委托人及受委托人姓名及身份證號。辦理時受委托人需要提供本人身份證原件，委托公證書，合同及購房發票。

4、產權證辦理是否有時間期限，延期怎么辦?

購房者需注意購房合同中約定的產權辦理時間，目前在長春一般約定為入住后180日-360日內辦理產權。

如果在規定的時間內因為開發商的原因不能辦理，開發商應承擔違約責任。購房者可以通過法律途徑索要賠償，追究開發商的違約責任。如每遲延一天承擔購房總價款萬分之一的違約金在協商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發商仍然不能辦理的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責任。

5、產權證上是否可以寫兩個人的名字?

可以辦理共有產權證。共有產權是指房產證上為一個人的名字,但是在共有人一欄有共有人的名字,房屋的產權屬共同產權。共有產權證上只能顯示共有房產。名字在前的人持有房產證,名字在后的人持有共有證,想再次處置房產時須經雙方同意。

辦理共有產權,需要買方和賣方,產權所屬人共同去交易中心辦理,雙方須攜帶戶口薄,身份證,房屋產權證,結婚證(未婚證明/未再證證明)等證明。

6、婚前買的房子，產權證沒辦下來，房子算兩個人的嗎?

分為兩種情況：

1.婚前買房，婚后取得房產證。需保留出資證明，可以認定為一方或雙方所有。

2.婚前一方出首付款買房，婚后夫妻雙方共同還貸，這種情況首付款屬于一方婚前財產，共同還貸及日后增值屬于雙方共同財產。

7、產權證丟失如何補辦?

拿本人身份證，到檔案館調檔案，登報聲明(檔案館就能辦)，見報之日滿15日之后，房主拿著身份證及復印件，報紙，到長春市房地產交易中心辦理。

備注：產權證查不到時間，要提供契稅完稅證明。

8、購房發票丟失如何辦產權證：

應先登報證明。拿購房發票復印件(開發商蓋章)登報遺失聲明半個月，然后攜復印件、遺失公告、個人身份證明到交易中心辦理產權證。

9、閣樓能否辦產權

如果在規劃總平面圖的設計中含有閣樓，并且在規劃設計和規劃驗收時，閣樓的面積計入整個住房面積，那么在結構和形式上，閣樓層高超過2.2米的部分，就可以辦理產權。辦理費用和一般住宅一樣。反之，如果在規劃總平面圖上不含有閣樓，并且驗收時閣樓也沒有計入住房面積，層高低于2.2米的部分，則無法辦理產權，業主對其只有使用權。在交納各種費用時以產權證面積為準，除非在購房合同中有特殊約定。

10、銀行拍賣的房子如何辦理產權證?

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產權屬登記管理辦法》的規定，在辦理司法委托拍賣成交后的房地產權屬轉移登記時，房地產登記部門應當依據法院出據的判決書(或者其他法律文書)、執行裁決書、協助執行通知書以及原房地產權屬證書進行轉移登記。購房者需要拿拍賣成交確認書、拍賣發票在工作日內在長春市房地產交易辦理。

11、購買前期認購的房子是否有風險?

購買前期認購的房子主要存在以下風險：

1.這種“預定”、“預購”違反國家有關法律法規，本身就不受法律的保護，一旦發生糾紛，很難維護自身權益。

2.預期開發風險。如建設和合法開盤日期不能準確確定。

3.價格風險。這種價格上的不確定性往往容易造成糾紛，購房者的權益也難以受到保護。

4.設計變更風險。由于開發手續不完備，致使項目的環境、樓層、房型、設施、質量都存在很大的不確定性，到項目正式開盤時，消費者可能會發現，待售房屋并不是自己想買的。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。