華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 梁寶欣 李貝貝 深圳報道

12月12日晚，市場消息稱，富力地產創始人之一、聯席董事長、總裁張力被指控在美國涉嫌行賄，保釋金高達1.28億元。

對此，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱“富力地產”）于12月12日23點30分發布聲明證實除了保釋金額之外的上述傳聞，并稱，“針對近日外媒對我司聯席董事長張力先生的負面報道，我司聲明如下：張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。”

繼12月12日晚發布聲明后，富力地產還于12月13日發布公告稱，公司知悉有媒體報道倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司董事張力授出保釋。本公司澄清：其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力先生及其關聯方擁有）并無權益及該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。

針對上述相關問題，《華夏時報》記者12月13日多次致電富力地產及相關人士，并向其發送采訪提綱，截至發稿尚未收到相關回復。

張力被指控涉嫌行賄

市場消息稱，張力已于11月30日被倫敦警方逮捕，逮捕的原因是被指控向同謀者提供回扣和資金，從而獲得了在美國加州的開發項目合同。目前張力正面臨引渡程序。不過，張力向美方就引渡提出異議。

值得注意的是，張力是在美國被控行賄，此后在英國倫敦被逮捕。英美之間關于涉案人員、犯罪嫌疑人的引渡條款，是如何規定的？對于張力行為的認定，是否可以滿足引渡規定？

為此，《華夏時報》記者于12月13日向上海瀛泰（臨港新片區）律師事務所主任翁冠星律師請教，翁冠星律師擁有加州執業資格。

翁冠星律師表示，英美之間關于涉案人員、犯罪嫌疑人的引渡方式并非由單個文件規定，而是基于普通法的一整套司法系統。警方逮捕后，由有管轄權的法院作出裁定，決定是否引渡。而普通法系司法系統獨立于行政系統，在作出相應裁定時也會有其單獨的衡量標準。

“張力行為，根據現有信息，符合引渡規定，可以被引渡，具體由英國法院裁定。”翁冠星律師說。

不過，富力地產于12月12日發表聲明稱，“針對近日外媒對我司聯席董事長張力先生的負面報道，我司聲明如下：張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。”

針對富力地產的聲明，翁冠星律師指出，從現有證據看，張力方的證據較為有限。國外對于賄賂的定義與國內有較大區別。通常國內只是正常人情往來的“尺度”，在國外就可能構成犯罪。本案中，即便如張力所稱的只是請吃飯，如果開了幾瓶名貴紅酒，完全可能構成違法。

此外，市場消息還指出，張力以1500萬英鎊（約合人民幣1.28億元）保釋。其中，富力地產將提供1000萬英鎊，張力個人提供500萬英鎊。

但是富力地產否認了上述消息。12月13日早上，富力地產在港交所發布自愿性公告稱，對于媒體報道倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向張力授出保釋一事，富力集團并無就保釋提供任何保證金，同時該案件將不會對上市公司的業務與運營有任何重大不利影響。

截至12月13日收盤，富力地產股價下跌11.52%，報2.15港元，總市值為80.68億元。

沿用“雙老板制”，降低公司管理風險

富力地產官網顯示，富力集團成立于1994年，經過20余年高速發展，已成為以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。

公開資料顯示，張力于1993年開始從事房地產開發，并于1994年8月與李思廉共同創辦富力地產。而富力地產與其他房企公司相比，有一個較為特殊的存在就是實行雙老板制。

天眼查數據顯示，李思廉和張力分別持有富力地產32.43%和31.19%的股份，兩人共同為公司控股股東及實控人。值得一提的是，富力地產在2021年年報中提及，李思廉主要負責制定集團策略方向和負責銷售及財務方面的管理工作，張力則主要負責購地、工程開發、成本控制及公司運作管理。

關于兩人之間的合作，張力曾公開表示，“我和搭檔（李思廉）十年沒紅過臉，在商界也是絕無僅有。我們之間沒有簽署過任何一份文字的東西，大家講的都是信用。”

IPG中國經濟學家柏文喜于12月13日接受《華夏時報》記者采訪時指出，“這次張力出事后，雙老板制這時候顯現了互為備份、減少和降低公司管理風險的優勢。富力的大局不能說不會受到任何影響，畢竟張力是主導公司產品層面的工作，這一點對于房企十分重要。但是由于富力的聯席董事長制的好處，讓一位董事長出現問題的時候不至于導致公司失去主事人。”

同時，柏文喜也指出，雙老板制是特殊情況下所形成，并非企業治理中的常態，因此并非是一種企業治理的保險措施。雙老板制的好處是可以發揮各人的長處，減少公司決策失誤，但卻由于兩位老板各有主見而很容易形成扯皮和僵局，反而對公司運營不利。

此外，由于受地產行業下行的影響，富力地產也曾深陷流動性危機。不過，值得一提的是，近段時間其流動性危機得到一定程度的緩解。

11月10日，富力地產公告稱，就公司境內交易所8筆公司債券的停牌進展及整體展期事項進行說明。根據公告，整體展期事項已于9月22日獲得債券持有人會議表決通過，展期后8筆公司債券的加權平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。

而此前富力地產已于2022年7月11日完成10只美元票據整體展期，金額合計49.43億美元（約合人民幣332.37億元），為亞洲最大的同意征求交易之一。

據了解，富力地產是國內首家也是唯一一家境內及境外債券全部整體展期成功的房企。同時，富力地產也在11月公告中指出，整體展期事項能夠有效緩解本公司流動資金壓力，有利于改善公司整體財務狀況，促進公司長期穩定可持續發展。

此外，截至2021年底，富力擁有土地儲備總可售面積約5000萬平方米，并擁有大量資產價值可觀的投資物業及酒店組合。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區范圍內有豐富的城市更新優質項目資源儲備。