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大開管發〔2004〕16號

關于印發大連經濟技術開發區農村住宅

房屋拆遷管理辦法的通知

管委會各部門，街道辦事處、鎮人民政府，直屬公司：

《大連經濟技術開發區農村住宅房屋拆遷管理辦法》業經管委會主任辦公會議討論通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○○四年九月一日

連經濟技術開發區農村住宅房屋

拆遷管理辦法

第一章總則

第一條為了加強大連經濟技術開發區(以下簡稱開發區)農村住宅房屋的拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障拆遷工作順利進行，依據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，結合開發區實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于在開發區農村土地上實施住宅房屋拆遷，對被拆人進行補償、安置。

第三條拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。凡由管委會支付拆遷補償費的農村住宅房屋，由所在鎮、街道動遷辦或開發區動遷所擔任拆遷人。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷的農村住宅房屋的所有人。

第四條開發區社會事業管理局對全區房屋拆遷工作實施監督管理。

各有關部門應當依照各自職責，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

第五條農村住宅房屋拆遷必須符合開發區發展規劃的要求，有利于提高居民的物質文化生活水平，有利于開發區的社會經濟發展。

第二章拆遷管理

第六條房屋拆遷管理部門根據管委會批準的規劃建設項目用地和有關規定確定拆遷范圍和時限并發布拆遷公告，拆遷公告要載明拆遷范圍與期限、補償政策與安置形式等內容。拆遷公告發布后，不得進行下列活動：

(一)新建、改建、擴建住宅房屋和改變房屋用途;

(二)換房、房屋交易、更名及戶口遷移、分戶等事項;

(三)宅基地內蓋附房。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。

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