大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，烏魯木齊住房公積金貸款條件和要求，烏魯木齊住房公積金貸款條件相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、住房公積金貸款是什么?

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;

4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。

三、貸款材料

1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁(原件、復印件);

2、借款人婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工提供戶籍所在地民政部門出具的《單身證明》)(原件、復印件);

3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證(警官證、士兵證);配偶為華僑身份，提供居住國護照(原件、復印件);

4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細，如發薪單位是以現金形式發放工資，不能提供銀行近半年工資卡明細手續的，出具近半年社保繳費明細，以社保繳費基數為借款人配偶收入的認定依據;

6、烏市轄區作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證(原件、復印件)。(通過**公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外)

7、根據不同購房情形，還需提供以下材料：

烏魯木齊房屋類公積金貸款材料

四、貸款流程

本市房產抵押貸款：

1、貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心公積金貸款業務所屬轄區提出申請，貸款經辦人員對借款人貸款資格初審通過后，開具評估通知單，評估公司對抵押房產進行評估。

2、貸款審批。評估完成后由評估公司將評估報告遞交中心公積金貸款所屬轄區。中心貸款三級審核通過后，通知借款人領取辦理房產抵押的“兩單一表”，去房產交易中心領取《抵押合同》。

3、辦理抵押及收押手續。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產交易中心辦理抵押手續，拿到《房屋他項權證》后交予中心貸款收押部門，領取《他項權證收押通知單》。

4、貸款發放。借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業務所屬轄區加蓋貸款相關印鑒后，領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發放手續。

**公司擔保：

烏魯木齊**公司擔保公積金貸款流程

房產按揭：

烏魯木齊房產按揭公積金貸款流程

抵押物置換：

烏魯木齊抵押物置換公積金貸款流程

五、貸款額度

烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元。

六、貸款期限

個人住房公積金貸款期限不超過借款人法定退休年齡后五年，但最長年限不超過30年。

七、貸款償還

等額本息還款方式：

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。