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契稅一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。本文僅供參考，如若不是最新的內容，那么請以官網最新內容為準，一起來關注長沙房地產契稅調整,最新房地產契稅政策新規定。

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。即日，長沙市地稅局也發布了調整后的稅率。

除了首套房稅率下調，《通知》對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，在二手房方面，新政規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

根據此前長沙的相關政策，市民只有購買家庭唯一住房才有契稅優惠，其中，144平方米以上的按購房合同約定房款總價的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。其余任何情況下購買住宅或非住宅契稅都是4%。也就是說，新政將90平米以上唯一住房的契稅征收點統一調至1.5%，并將不再設定144平米的房屋面積上限。

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