揚子晚報網3月7日訊（記者馬祚波）“建議上調1萬+/㎡”“請不要賤賣自己的房子”。樓市在3月春暖花開，國內多個城市的業主們也忙碌了起來。記者了解到，杭州、西安、長沙等地多個小區的業主醞釀集體抬高掛牌價，不過此舉并不被市場人士看好。
在微博“多地二手房業主保衛房價”的詞條下，有網友爆料稱，杭州西湖區的高端樓盤融創河濱之城的業主們呼吁，“萬物復蘇，二手樓市啟動，請不要再賤賣自己房子，建議在原來的基礎上向上調整1萬+。”揚子晚報/紫牛新聞記者在我愛我家網站上查詢得知，該小區此前的最高成交價曾一度沖高至“9”字頭，去年由于市場轉冷，導致掛牌價普遍在“7”字頭徘徊，因此有業主在小區微信群里呼吁提價，冀望恢復至兩三年前的價格區間。
無獨有偶，位于西安的綠城全運村小區則制定了一份“三年行動計劃”，記者從網友爆料的信息中看到，其實這就是一份“漲價計劃”，計劃書要求今年7月的房價抬高至2.5萬/㎡左右，2024年7月提高至3萬/㎡，2026年7月提至4萬/㎡，而該小區目前的掛牌價只有2.1萬/㎡。在長沙，也有小區業主在微信群里表示“掛牌價太低了，便宜沒好貨，越賤賣越賣不掉”，該業主提議說“今年5月份之后到明年一年，大家不要急，建議不急賣的調價到1.7萬元/㎡左右”，而其他業主則跟帖表示“大家堅持一條心，頂住這段時間就勝利了”。
其實，小區業主們“抱團”漲價在南京并不新鮮，早在2018年4月份，南京橋北老盤明發濱江新城的部分業主擬訂了一份《告明發業主同志意見書》，要求“從2018年5月1日起，所有業主的二手房指導報價往上提升7000元-10000元/㎡不等”。記者從這份意見書中了解到，提價的理由是引入新的物業后，小區的管理水平已有較大改進，并給出了具體的掛牌價標準：一居室29000-30000元/㎡，二居室28000-29000元/㎡，三居室28000-28500/㎡，四居室28000-28300元/㎡，頂躍25000-27000元/㎡，一線江景房29000-30000元/㎡。位于六合的一個小區業主也在2018年要求聯手漲價，將原本1.5萬/㎡的報價集體上調至2萬/㎡；2022年，新玄武和河西南部分小區的業主也在樓市行情趨冷的情況下，發布了掛牌倡議書，要求業主們按照“指導價”掛牌售房。
記者在我愛我家、鏈家網等二手房平臺上看到，包括明發濱江新城在內的多個“喊漲”的樓盤，其當前的掛牌價與成交價并沒有明顯變化，換句話說，部分業主的提議并未得到廣泛響應。有樓市專家指出，近期多個城市的業主抱團漲價，更多的是反映小區業主的焦慮心態，聯手提價的基礎并不牢固。在當前房地產市場仍需維護穩定發展的前提下，“抱團”行為并未受到市場認可，提價的可行性也不高。此外，聯手抬價還有可能影響正常的交易秩序，很難獲得中介等機構的支持。即便提升報價，買房人也會貨比三家，虛高的價格反而會影響房源的順利成交。
校對陶善工
（來源：揚子晚報）