12月22日上午10時13分，上海“活化石”地標——虹口區四川北路71號2幢全幢房地產（德鄰公寓）在阿里拍賣的競拍結果出爐。由上海尤安建筑設計股份有限公司競得，拍賣成交價格5.05億元。本次拍賣僅此一位報名者。

↑拍賣結果，截圖自阿里拍賣官網

本次拍賣是德鄰公寓在阿里拍賣平臺上的第二次拍賣。其尋找新“接盤人”的過程可謂一波三折。

紅星資本局注意到，此次拍賣價比上次拍賣價降低了5000萬元左右。上次拍賣發生在今年11月1日，德鄰公寓起拍價格為5.61億元，評估價7.01億元，以流拍告終。（紅星新聞此前報道：《上海“活化石”地標德鄰公寓正式開拍：起拍價5.61億元，暫無人出價》）

據公開資料顯示，2019年11月，德鄰公寓曾經掛牌出售，當時售價8.5億元，不過并未有人接手。今年6月，上海聯交所在其微信公眾號上發布德鄰公寓資產轉讓的信息，尋找意向投資人，但也未果。

需要注意的是，對比上次拍賣情況，標的物已知瑕疵新增了一塊內容：房產一樓目前被順豐速運香港路業務部占用，部分房產被上海摩碩投資有限公司用于辦公。法院已張貼公告，要求房產的使用人限期遷出。如房產的使用人逾期未能自行遷出，法院將依法強制騰空，交付時間可能有所延遲。

↑標的物已知瑕疵新增內容，截圖自阿里拍賣官網

據了解，德鄰公寓為第四批公示的上海市優秀建筑、歷史保護建筑，為三類保護。優秀歷史建筑轉讓、出租的，受讓人、承租人應當按照保護要求承擔相應的保護義務。

評估報告顯示，該大樓建筑面積約1.56萬平方米，宗地面積4433平方米，房屋為鋼混結構，總共6層。土地產權信息顯示，其土地使用類型為商業和辦公。其中土地商業使用年限從2006年2月至2046年2月，辦公使用年限從2006年2月至2056年2月。

紅星新聞記者 俞瑤 實習記者 盧月佳

編輯 官莉 楊程

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