大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，池州市房產證在哪兒辦?，池州市房產產權辦證指南是怎樣的相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、房產產權登記辦證

1、相關術語定義：

1)房地產權：房地產權是指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、附著物的所有權，以及由上述權利產生的他項權，如抵押權等。

2)房地產登記：房地產登記是指由法律規定的機構將申請人的房地產權利記載于政府特定的簿冊上，頒發房地產權利證書的一種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度。

2、房地產登記目的：

房地產登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產登記有三個方面的作用：

1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;

2)保障權利人的合法權益;

3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。

3、不辦房地產登記對權利人產生的不利影響：

1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;

2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;

3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生變化時，其權利人的合法權益得不到有效保護。[NT:PAGE]

二、池州市房產產權辦證指南

1、必收件：

1)登記申請書(原件)

2)已登記備案的商品房買賣合同(原件)

3)商品房銷售發票(辦證聯)(原件)

4)房屋分戶圖(原件)

(2001年之前未辦理面積審核或初始登記的房屋，提交測繪報告)

5)申請人有效身份證明(校驗原件，收復印件)

6)拆遷貨幣補償，異地購買商品房的，被拆遷人提交拆遷協議、原產權證(或產權證明)及免稅證、房屋注銷申請表(原件)

7)契稅證明(原件)

8)其他必要資料

2、辦理時限：10個工作日

注：①房屋所有權(含共有人)須親自到登記窗口登記;委托代理應當出具經公

證的委托書及受托人的身份證明。

②房屋竣工面積與預測面積不相符的，還應提交補充協議、實測面積明細表。

3、辦事流程：受理初審(2天)→復審(4天)→審批(2天)→記載登記簿(1天)→繕證(1天)

4、收費

1)住宅：登記費80元/套+印花稅5元/本+(契稅:首套房90平方以下為總房款的1%，非首套4%;144以上(不含閣樓)4%)

2)非住宅：登記費550元/件+印花稅5元/本+(契稅:總房款的4%)

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。