鑒于大溫哥華地區7月份的房地產銷售是三年來的最高水平，很想知道這是否只是被壓抑的需求的暫時表達，因為該省將繼續執行其COVID-19重新啟動計劃的第三階段-或更基本的東西。

Dexter Realty的所有者/經紀人兼首席經濟學家，長期不間斷低地房地產活動月度報告的長期作者凱文•斯基普沃思(Kevin Skipworth)指出，該地區的房地產市場一定程度上受遞延需求的驅動。

他說：“我們的客戶告訴我們，在隔離期間，他們一直在更深入地思考周圍的環境以及他們將更舒適地生活在哪種居住空間中。”“其他人正在尋找周圍的更多空間。許多在家工作的人也計劃繼續這樣做，即使只是從一居室公寓到帶書房的一居室，他們也可能正在升級。”但是大溫哥華房地產市場也已開始適應其他因素，這些因素使往年的活動部分偏離，即2018年房地產轉讓稅率提高和該省的外國買家稅以及引入投機和空置稅。

Skipworth說：“我們還看到購房者目前享受的低利率在可預見的未來可能會繼續發揮作用，從而支撐未來幾年的市場。”

這些因素在現實世界中如何發揮作用?7月，大溫哥華地區售出了3,202套各種類型的房屋，而6月售出了2,497套，去年7月售出了2,584套。上個月的銷售量是有記錄以來7月份的第七大交易量。獨立房屋銷售同比增長33%，聯排別墅增長28%，公寓增長12%，反映出買家對房地產提供更大空間的興趣增加。

越來越多的需求也達到了更高的價值，溫哥華的兩處物業的價格超過800萬加元，吸引了多筆報價，并以高于定價的價格售出。

“但是公寓也引起了人們的興趣，”斯基普沃思說。“我們看到公寓有多個報價，甚至看到高端市場的銷售，而我們最近都沒有看到它們。”

大溫哥華地區大都進入了賣方市場，反映出可用物業的適度短缺。對于希望升級的業主，Skipworth建議他們在銷售交易中增加更長的成交時間，而不是將銷售作為尋找新房產的條件：

“這為買家提供了確定性，但也使您有機會準確地找到所需的房產，無論是在大溫哥華的眾多可用房地產中還是在其之外。”