大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房交易稅費過戶費用如何計算公式，二手房交易稅費過戶費用如何計算相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

首先買房人需交納的二手房交易稅費為：

1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平米

5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

賣房人應繳納二手房交易稅費為：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅

以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費怎么算？

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下：

1、二手房過戶核檔費：50元/宗。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房交易手續服務費：

住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

4、二手房過戶土地收益金(代收)：

房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

5、二手房過戶營業稅及附加：

房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。