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大連房屋契稅

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。下面我們來了解一下大連房屋契稅近日規定。

大連普通住宅評估價由面積大于等于144平方或者房款是大于等于144萬，契稅是4%，上調到了面積大于等于144平方或者房款是大于等于200萬的，契稅是4%。

經過修改后的頭次購房的普通住宅契稅征收標準為：

面積90平方以下，契稅是1%;

面積大于等于90平方至小于144平方，契稅是1.5%;

面積大于等于144平方或者房款是大于等于200萬的，契稅是4%。

這樣算下來，修改契稅之前，購房者買了一套面積在144平之內，總房款在150萬的房子，要交契稅6萬元。而調整之后，購房者只需要交2.25萬的契稅，這就相當于購房者省了3.75萬。

契稅調整，加上之前網傳落戶政策的調整，不難看出大連市政府對于樓市調控的決心。

大連個人房屋交易契稅調整一覽

對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減半征收契稅，即稅率為1.5%。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。

有關部門對普通住房價格標準進行了調整，規定市內四區(含高新園區)的普通住房價格標準調整為1萬元(含1萬元)/平方米。

對市內四區(含高新技術園區)普通住房價格標準進行了調整，具體標準為：一級地、二級地1萬元/平方米，三級地、四級地8000元/平方米，五級地、六級地7000元/平方米，七級地以上6000元/平方米。新的普通住房價格標準在2006年公布的普通住房價格標準基礎上，按土地的不同級別每平方米上浮了1800~2200元。該標準自2008年2月份起執行。

住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積144平方米以下;中山區、西崗區及沙河口區實際銷售價格低于6000元/平方米，甘井子區實際銷售價低于3600元/平方米;大連一級、二級地銷售價低于8000元/平方米;三級、四級地銷售價低于5800元/平方米;五級、六級地銷售價低于5200元/平方米;七級地以上銷售價3800元/平方米，符合上述標準的為普通住房，執行普通住房的稅率。

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