愛荷華城-愛荷華大學宣布計劃將其已有60年歷史的大學運動俱樂部夷為平地并將其替換為酒店后近四年，管理人員正在尋求批準一項不同的交易，在第一階段，該交易將建立一個55歲及以上的公寓大樓，位于大學校園內Finkbine高爾夫球場附近。

根據董事會的要求，這所大學將不擁有任何經濟利益。這座四層高的110單元出租項目將由私人開發商建造，該項目已獲得董事會的批準，該委員會計劃在下周進行審議。文件顯示，該大學沒有提供任何股權或資本，盡管如果不續租土地，該建筑物可能在三十年內恢復為UI所有權。這些文件未反映開發成本。

為了啟動該項目，UI正在尋求獲得30年地面租賃的許可，這允許Melrose Partners LP在UI于2019年夷為平地的大學運動俱樂部的土地上，在Finkbine東南方開發6.12英畝的土地。

根據董事會文件，作為租賃的一部分，UI每年將獲得130,000美元的租金，每五年遞增10%。根據Melrose Partners與攝政王之間的發展協議，Focus Development和Newbury Living的合資企業將建立“具有一層地下停車場的住宅活躍成人租賃綜合大樓”。

該提案規定，該綜合體適合55歲以上的成年人使用-對于距離Kinnick體育場和UI醫院和診所不到一英里的物業，這是一個重要的區別。

提案中說：“這個引人注目的站點位于梅爾羅斯大街(Melrose Avenue)附近，是通往大學校園，尤其是通往UIHC和Kinnick體育場的重要門戶。”

開發中的土地將作為大學財產免稅。提案指出：“只有新建筑物的價值才需要繳納地方財產稅。”