大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，2022年余姚二手房過戶交易稅費，政策及流程相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

近期，“5月1日全面‘營改增’后二手房交易稅負有可能增加”的說法在市民中流傳，不少市民急著趕在5月1日之前買房、繳稅，一些辦稅大廳也出現納稅申報排隊擁擠現象。市國稅局和地稅局人士昨天表示，“營改增”后個人二手房交易稅負將略有下降，市民辦理過戶交易不必急在本月。

“營改增”后相關稅費總體下降二手房交易稅費降不少營業稅改征增值稅之后，個人二手房交易稅負有所減輕已經明確，那么契稅、個人所得稅等會不會跟著一起“發福利”?近日，財政部與國家稅務總局聯合發文，對“營改增”后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題進行明確，“營改增”后，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅;計征契稅的成交價格不含增值稅。

“這份只有500字的專業文件，實際上送出了個人二手房交易稅費下降的大禮包。”省地稅局相關負責人表示，文件明確了“營改增”以后個人二手房交易計稅的一個總原則，就是“不含稅”，也就是說，二手房交易計征稅費的價格不含增值稅，這也意味著，因為稅基減少，總體稅費將有不同程度的下降。

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