大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，青島市二手房過戶費怎么算，青島二手房過戶交易稅費及二手房過戶新政策及流程有哪些相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

對于每一個購房者來說，買房是大事，不是簡簡單單買下就可以，尤其是購買二手房時，要了解二手房交易稅費都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房過戶又會產生哪些費用?接下來小編就為您介紹有關二手房過戶相關內容!如下是最新資訊，暫定繼續沿用這份說明。如有變動，請以官網公布為準。

一、當房產以繼承形式過戶時

房產繼承是按照《民法典》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承是不需要交稅的(包括契稅、營業稅和個稅等)。但是有兩個條件：一是繼承應當在被繼承人死亡后才能發生;二是繼承遺產的應當是被繼承人的法定繼承人。

《民法典》規定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。繼承第一順序：配偶、子女、父母。繼承第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

需要注意的是，繼承房產需要辦理繼承公證，收費采取分段遞減累計收取。受益額按公證處委托的機構提供的“評估價”計算，通常低于市場價，各區不一樣。

具體標準如下：

受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;

超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;

超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;

超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。(目前公證處只辦理雙方公證)

需要交的費用為：如果受益額100萬，20萬×1.2%+30萬×1%+50萬×0.8%=9400元(公證費)。

提醒：繼承過戶獲得的住房，再次出售時和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅(營業稅、個稅和契稅)，滿五年且為家庭唯一住房可免征營業稅和個稅。(繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。