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二、漳州房屋租賃轉租登記備案依據節選

《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日第二次修正)

第五十三條：房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

三、漳州房屋租賃轉租登記備案受理提交材料

1、房屋租賃登記備案申請表;

2、當事人雙方的身份證明材料/營業執照;

3、轉租合同;

4、原出租人同意轉租書面材料;

5、房屋劃分若干部位出租的，提供標注出租部位的房屋平面圖;

6、上手房屋租賃登記備案證明;

7、出租抵押的房屋，租賃合同超過5年以上(含5年)需提供抵押權人同意出租的書面材料;

8、個人委托他人辦理的，需提交公證委托書;單位授權他人辦理的，需提交單位授權委托書。

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