大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，找中介租房要注意哪些問題，租房應該掌握哪些技巧相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

【事件經過】

近日，下城警方在對轄區內東新街道某出租房進行檢查時，發現房屋出租人陸某、王某將沈家南園某室房屋出租給承租人洪某居住后，一直不按規定登記承租人身份信息，結果房東陸某、王某被處以500元罰款，租客洪某被罰款200元。

“房客租了房子后，要第一時間到租住地所在的派出所辦理‘臨時居住登記’，房東也有義務要提醒和監督房客進行登記。”民警表示，辦理“臨時居住登記”并不麻煩，只要房客攜帶身份證件、一寸照前往租住地所在派出所的辦證點填寫相關表格即可。

除了房客外，下城警方近期還對一家房屋中介機構進行了處罰，這是新規實施以來下城區首個因中介未落實管理責任而受罰的案例。

民警在對轄區內某房屋中介機構進行檢查時，發現該中介未將已成交的租賃信息報備給公安機關，民警現場出具了整改通知書，在規定的三日期限內該中介仍未將信息上報，警方按規定對該中介進行了處罰。

下城警方在兩個多月時間內已立案查處違反租房新規案件200余起，其中有12人被處行政拘留。

【法律解讀】

中介租房注意事項

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2.不要過于依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

租房技巧

一、一個好的租房中介的標準

熟悉附近房源;理解力強，知道你的要求有哪些;有時間意識，能為你的時間點著急;負責任，能幫你修好房間里缺失的東西;即時反饋，有沒有房源都當天反饋，這樣能最快進行下一步行動。

二、找中介租房的技巧之識破中介的謊言

1.這個小區沒有你要的戶型(可能只是他手里沒有，如果是收中介費的中介，會處于多收中介費的目的，推薦高價格的房源);

2.中介費不能再低了(中介費的彈性好像非常大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半);

3.租戶剛搬出去(其實已經一個月沒人住了);

4.同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來(其實可能其他幾個客戶都沒看好);

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。