大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，福州公積金異地貸款買房辦事流程，二手房相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

辦理條件

1、凡戶籍在福州臺江區、倉山區、馬尾區和閩侯縣、福清市、長樂市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶籍指戶口本上地址）、在福州以外的地區繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工。

2、貸款用途必須是用于購買福州七縣（市）具有自主產權或共有權的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結構的“二手”住房。

3、申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上。

4、申請純住房公積金貸款的，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的40%；

5、職工家庭名下無住房或僅有一套住房的；

6、職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；

7、申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；

8、借款申請人及共同還款人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

9、借款申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；

10、開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

11、辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應符合受托銀行商業性個人購房貸款條件。

辦理材料

1、《福州住房公積金貸款申請表原件一式二份。

2、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復印件各三份。

3、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復印件各二份（注：如戶口為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）。

4、借款申請人、產權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份（注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協議或法院生效判決書）。

5、辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內有效）。

6、符合異地貸款條件的借款申請人及其配偶提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

7、不符合異地貸款條件的借款申請人配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現住房公積金繳存基數、月繳存額、近6個月的繳存情況，不參與收入認定的可不提供）。

申請二手房貸款應于房屋產權過戶之前提出借款申請，除應提供上述1至7項材料外，另需提供：

（1）賣方產權人有效身份證原件及復印件。

（2）賣方不動產權屬證書（或房屋所有權證）原件及復印件。

（3）已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明。

（4）買賣雙方借款申請時面簽的不動產（存量房）買賣合同（網簽合同）或房地產買賣契約（文本由房地產交易中心提供）。

（5）房產評估報告原件一式二份（由各公積金承辦銀行所認可的評估機構出具）。

辦理流程

（1）二手房評估

（2)填寫表格

（3）購房首付款資金托管

（4）中心預受理

（5）職工異地繳存信息核實

（6）開立異地繳存職工歸集戶

（7）中心受理、復核、審批

（8）銀行簽訂借款合同

（9）房產過戶

（10）銀行辦理抵押登記

（11）發放貸款

（12）按期歸還貸款

（13）清戶

收費標準：

免費

辦理時限：

6個工作日內核實職工異地繳存信息并開立職工歸集戶；4個工作日內作出是否準予貸款的決定，并通知借款申請人。

辦理地址：

1.城區管理部：臺江區高橋路69號福州市民服務中心三層

2.馬尾管理部：馬尾區君竹路75號建設銀行2樓

聯系電話：

備注：

1、夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州住房公積金管理中心繳存職工為主貸人申請貸款。

2、職工應在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業務。

3、福州地區其他住房公積金繳存機構異地貸款受理范圍及受理地址：

(1)戶籍在鼓樓區、晉安區的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市鼓樓區鼓屏路142號二樓）

(2)在中國**總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市晉安區沁園路78號建設銀行六樓）

(3)在全國能源住房公積金管理機構繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市琴亭路29號方圓大廈5層）

(4)夫妻一方為福州地區其他住房公積金管理機構繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工的，需由福州地區繳存職工向其公積金繳存管理機構提出貸款申請。

4、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入。

5、住房公積金貸款額度的計算

(1)住房公積金貸款額度的計算公式：

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α（首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8）

(2)職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的80%;職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%；

(3)住房公積金貸款最高額度、最低額度：

職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元；最低額度為20萬元。

6、提交材料的復印件均應用A4紙復印.

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。