每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（11月17日-11月23日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

1

土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，11月17日-11月23日，成都共有5宗非工業用地通過掛牌或拍賣形式交易。其中東部新區玉成街道玉成社區1組兩宗地塊，競得者為成都東部置業有限公司，崇州市街子鎮鳳鳴村2組地塊競得者為崇州市崇中展業投資有限公司，彭州市天彭街道濱河北路東側、緯二路南側地塊及彭州市濛陽街道文昌路南側、濛州大道西側地塊競得者為彭州市龍興置業有限公司。

11月21日下午，成都市公共資源交易服務中心公告了今年第四批次集中供應地塊。此次共供地16宗，合計約832.5畝，拍賣將于12月13日進行。根據公告，本批次地塊同樣采取“限房價、定品質、競地價”的方式拍賣。和以往相比，今年最后批次供地量大幅下降，拍賣日程也縮短至僅1天。其中，供地最多的是成華區，3宗合計約114.63畝，高新區、武侯區、龍泉驛區、雙流區、新津區各有2宗地供應，錦江區、溫江區、青白江區各供應1宗地。而青羊區、金牛區、天府新區、新都區、郫都區缺席此輪供地。此外，本輪16宗地中有2宗地住宅清水限價≥30000元/㎡，均為32000元/㎡，均位于高新區；最低清水限價18000元/㎡，為郫都區56畝純住宅地塊。

全國市場：

南京：11月21日，據南京土地市場網，江蘇省南京市發布南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2022年寧出第09號），共推出15宗涉宅地塊，用地面積約48.6公頃，起拍總價56.345億元。該批地塊將于12月20日上午9:30開始網上限時競價。在此之前，南京已完成4次集中供地。目前，南京已完成的四批次涉宅用地集中出讓，今年以來南京共成交91宗宅地，總成交金額1259.35億元。和南京一樣，今年已推出第五批集中供地的城市還有武漢、蘇州和無錫。

2

成交數據

成都商品房成交

本周，成都商品房成交總套數4654套，成交總面積624037.66㎡。

成都二手房成交

本周，成都二手房成交總套數3736套，成交總面積353576.36㎡。本周成都商品房成交總數與總面積超過二手房。

數據來源：成都市住建局住建蓉e辦

3

新增預售

本周大成都范圍內，共有28個包含住宅的項目取得預售證，另有17個車位、商業、辦公項目預售。

4

一周大事件

成都：2022年第四批次集中供應地塊信息發布

摘要：成都市公共資源交易服務中心公告了今年第四批次集中供應地塊。此次共供地16宗，合計約832.5畝，拍賣將于12月13日進行。根據公告，本批次地塊同樣采取“限房價、定品質、競地價”的方式拍賣。和以往相比，今年最后批次供地量大幅下降，拍賣日程也縮短至僅1天。其中，供地最多的是成華區，3宗合計約114.63畝，高新區、武侯區、龍泉驛區、雙流區、新津區各有2宗地供應，錦江區、溫江區、青白江區各供應1宗地。而青羊區、金牛區、天府新區、新都區、郫都區全部供應掛零，缺席此輪供地。

央行和銀保監會聯合發文 支持房地產市場平穩健康發展

摘要：央行、銀保監會發布關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知。通知要求，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平。

“第二支箭”擴容首批民營房企落地 涉及龍湖美的置業金輝

摘要：11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團3家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。

融創房地產境內債務重組分兩種方案：未展期債務將展期至2027年

摘要：目前融創房地產集團的境內債務重組已有初步方案，并已向債權人披露，目前擬定在12月初進行表決，方案要求50%以上投票同意率才可通過。據了解，此次融創向債權人提供了兩種債務展期方案。方案A對于此前已經展期的債務，將再度展期3.75年至2026年9月。方案B則是針對目前未展期的債務，將展期4.5年至2027年。

封面新聞記者 景佳怡

【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經采納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】