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1、房屋抵押條件：房屋所有權證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

2、房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

4、擴展資料：個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

5、房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

6、在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及于未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

7、參考資料：房屋抵押——百度百科。

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