大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，土地使用年限一般多少年，土地使用年限最長是多少相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、土地使用年限最長是70年。住宅用地所屬土地的使用年限為70年,使用權限期間屆滿的權利人可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年;

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

（四）商業、旅游、娛樂用地40年;

（五）倉儲用地50年;

（六）綜合或者其他用地50年。

二、土地使用權出讓年限到期怎么辦

1、土地使用者申請續期 在一般情況下，政府應批準續期使用。按照規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，政府除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續期的應當予以批準，經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付土地使用權出讓金。

2、政府無償收回土地使用權規定，土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲得批準的，土地使用權由國家無償收回。根據規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權。

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