郭晶晶在香港為數不多的閨蜜蔡一鳳,亦是香港名媛。蔡一鳳的生活作風其實不算高調,不過這些年她的見報率并不算低,大多都是因為官司纏身而被關注。最知名的是曾經與黃有龍打官司,后來又因為家中的菲傭關系不和,涉及菲傭的中介公司而多次對簿公堂,好在最終蔡一鳳贏了官司,也讓她低調了一段時間。不過有錢人家的煩惱也不少,除了公務繁忙,家務事也不少,蔡一鳳因為弟弟蔡一龍遭到南豐財務公司追債,也成為了被告,目前南豐財務公司入稟了法院,要求姐弟倆償還債務,如果不能支付款項,則要求蔡一龍將南豐旗下位于筲箕灣的豪宅交回給南豐。
蔡一鳳姐弟竟然遭到財務公司追債,并且被入稟法院,還真是令人意外,要知道蔡一鳳可是香港名媛,家族資產高達20億,20億的資產還會借錢欠債?關于蔡一鳳,她及其家族還挺神秘的,因為至今查不到她及其父母的詳細信息。只知道她曾透露父母是做金融與房地產生意的,她自6歲與父母從內地移民到菲律賓,16歲舉家又搬到澳門,但他們家具體的產業是什么,查無可查,而蔡一鳳在成名之前的照片一張也查不到。如今蔡一鳳是澳門銳思集團的主席,同時又是澳洲墨爾本皇冠賭場的副總裁,這些年的生意做得很大,還自創了珠寶品牌,門店從澳門開到香港、巴黎。
蔡一鳳更詳細的資料查無可查,可能會令人覺得她是虛張聲勢,是不是如此,這個暫且可以不說,但是蔡一鳳的丈夫那可真是如假包換的名門的后代,這是不可能弄虛作假的。蔡一鳳的丈夫是盛品儒,追溯起來他可是中國實業之父盛宣懷的后代,簡言之盛品儒是盛宣懷的重孫子,而盛宣懷曾經也是首富,不管后代發展的興衰勝敗,總之家底豐厚,家世顯赫,這一點是無可置疑的。
想說的是,不管是蔡一鳳還是盛品儒,都有不小的來頭,既然都大有來頭,又怎么會向財務公司借錢,還導致無力償還財務公司的債務,而被對方告入法院。事實上,這件事蔡一鳳并不是這個案子的直接被告,而是間接被告,真正欠債的是她的弟弟蔡一龍。而蔡一龍欠債也不是因為借了財務公司的錢,剛好因為他投資了一套豪宅,這套豪宅是財務公司南豐旗下的房產,如今不是沒有錢還款,而是因為不想要這個房子,就等著南豐來收回。
蔡一龍當年以3300萬的價格買入了這套連車位豪宅,豪宅面積1279尺(約合118平方米),沒有全額付款,以貸款的形式買入,每個月償還貸款。蔡一龍買入為了投資,只不過人算不如天算,2019年之后香港的樓市受到各種內在、外在的因素影響,樓市不升反降,以蔡一龍這套豪宅為例,當初以3300萬買入,如今市值也就2700萬。而除了房價下跌之外,房租也隨之下滑,這套豪宅如今的租金不到5萬,對于蔡一龍而言就是虧本的生意。
因為虧本,并且眼見樓市可能短期內不會復蘇,所以蔡一鳳就決定不再供下去,其實早在一年前她就已經對外將這套房子以2800萬的價格掛出銷售,只不過一直乏人問津,在這樣的情況只能讓南豐自行回收進行拍賣。蔡一鳳估算這套房產如今至少還能拍出2700萬的價格,現在以2700萬的價格賣掉,她還能被退回500萬——供房至今已經交了500萬的房貸,倘若繼續拖下去,怕是房價繼續跌,連500萬都拿不回來。所以蔡一鳳在2023年1月就已經找人去找南豐公司啟動拍賣程序,害怕拖久了房價又下跌,言下之意就是不打算要了,只不過對方故意要走法律程序,才會出現了姐弟倆被告的局面。
蔡一鳳姐弟其實也不能算是這個事件中的贏家,要知道當初是以3300萬的價格買入的,當初交了600萬的房款,剩下的2700萬是以貸款的形式借貸,如今貸款又給了500萬,還剩下2200萬的房貸,所以若是房子以2700萬被拍賣,他們實際還虧600萬。不過投資本來就沒有必贏的說法,蔡一鳳也就懶得計較這些了。蔡一鳳承認此次投資失誤,所以及時止損是明智的做法,而不是為了掩蓋投資失利,保住名聲,而去填一個無底洞,對她而言虧幾百萬也沒有什么大不了,這倒是很符合她直爽的個性。
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