大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房過戶有網簽合同還需要別的合同嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

二手房買方網簽過戶人和合同不是同一人買方是不是違約?看具體合同的有關規定。

以網簽合同為主，如果網簽合同不是房產所有人簽署，簽署人也沒有所有人的委托書，網簽合同也沒有備案就是可以撤銷的，否則要履行合同。

網簽程序：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款

由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同

雙方當事人簽字(蓋章)

在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二手房買房流程

首先是(步驟一)上網或去中介查看房源信息→→(步驟二)實地考察看房，確定購房意向→→(步驟三)產權調查、和房主商議合同細節→→(步驟四)簽訂買賣合同→→(步驟五)辦理貸款手續、支付首款→→(步驟六)產權(房產、地產)過戶，房屋交割→→(步驟七)領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸。

二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。