過去農村建的房子很多沒有房產證，那么農村的房子可以不用申請房產證嗎？沒有房產證在農村建房怎么辦？農村的房子最終能辦理房產證嗎？以上問題相信大部分人都不是很了解，下面小編就為大家解答一下。

1.農村建房有房產證嗎？

和城市的房子一樣，農村的自建房也有房產證。因為根據我國《物權法》的相關規定，像房屋這樣的財產，只有你進行登記，拿到房產證，才能證明你是房屋的真正所有人。農村建房也有房產證。那么，農村的房產證呢？跟城市的房產證有什么區別？下面就教你如何在農村辦房產證。

二、農村房屋不動產許可流程

農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要逐層審批，農村房屋的房產證辦理與城市房屋不同。而是需要先提交書面申請，批準后才能蓋房子，拿到房產證。

(1)申請條件：當地居民只有一處住所，戶籍所在村為核心村(屯)，確實是農民建房必備。

(2)提供信息：

1.我的戶口本和身份證。

2.建房申請書。

(3)處理程序：

1、建房戶向村委會申請建房。

2.村委會審查同意后，簽字蓋章。

3.向鄉鎮建設辦公室申請。

4.鄉村建設辦公室的工作人員參觀了現場，并同意建造這所房子。

5.從鄉鎮建設辦公室領取房屋建設申請表。

6.由鄉鎮建設辦公室簽字同意。

7、鄉鎮分管領導簽字蓋章，核實同意。

8.報縣規劃建設局審批。

9.房屋建筑商領取產權證。

在農村蓋房子可以申請房產證，但是這個房產證不是誰都想辦的。以下五種情況不能申請房產證：

1.違章建筑：未報告由政府建造而私自建造的房屋。只要是自己的土地就可以蓋房子？其實目前有些地區農村建房也是要申請施工的，否則會被視為違章建筑，也是看到你被直接拆了。

2、超出政府指示區域。農村的房子越大越好，不管是房間還是整體面積。因此存在實際建筑面積超過核定面積的情況。對于這種“超標”的房子，自然是沒有辦法辦理“房產證”的。

3.非本集體(或城鎮戶口)成員在農村建房或買房。如果你不是村大隊的成員，但通過轉讓或購買的方式獲得宅基地后蓋房子，你可能無法申請房產證。因為相關法律規定，這種宅基地是違法的。

4.我買了別人的房子，但是沒有辦理過戶手續。有些農民朋友因為各種原因花錢買別人自建的房子。但由于手續麻煩或疏于辦理，最終沒有辦理過戶手續，導致房屋產權關系模糊。

5.一戶只有一張房產證。

對于偏遠地區或管理松散的地區的農民來說，通常有許多家庭或農村房屋。但根據我國法律規定，一戶有一處宅基地，一戶只能有一處房產辦理“房產證”。

以上信息是邊肖為您收集的關于農村建房是否有房產證的信息。從上面的文章可以看出，農村建房是有房產證的，所以請一定要了解一些辦理房產證需要的相關文件和流程