近2000戶家庭來到鷹山湖以東遙遠的沃思堡北部的一處大型房產，這讓鄰居們非常沮喪。

沃思堡市議會周二批準了總部位于達拉斯的PMB Capital Investments債券牧場計劃的分區，該計劃將成為債券牧場路和莫里斯迪多紐瓦克路交叉口附近的一個700英畝社區。它位于沃思堡市中心以北約16英里處。

除了1，914套單戶住宅外，該地塊還將擁有一些商業空間和27英畝的出租房屋，以及超過220英畝的開放空間，包括公園，池塘和小徑。毗鄰該地點的將是未來的Eagle Mountain-Saginaw獨立學區高中。

“我們將利用該物業的自然地形，”PMB Capital Investments的合伙人Matt Mildren表示。

Mildren預計土地開發將于1月份開始，房屋建設將于2024年開始。該公司尚未宣布哪些房屋建筑商將在現場，但米爾德倫表示，這些房屋的價格將與附近Cibolo Hills總體規劃社區的價格相似。

大約一年前，PMB開始與沃思堡市合作開展該項目，此后一直與鄰近的房主協會，市工作人員，市議會議員Leonard Firestone的辦公室和西北沃思堡聯盟會面。

作為與相鄰房主協會達成協議的一部分，開發商將項目的密度降低了約150個地塊。它還將允許周圍社區的居民進入小徑和便利設施中心。

附近的居民擔心成千上萬的新房如何影響該地區的交通。

Bonds Ranch房主協會(Bonds Ranch Homeowners Association)主席凱文·英格爾(Kevin Ingle)告訴理事會成員，該組織認為它周一“在脅迫下”與開發商簽署了諒解備忘錄。

“我們被告知這是我們能得到的最好的交易，”英格爾說。

沃思堡的長期房地產經紀人詹姆斯·比登哈恩(James Biedenharn)告訴市議會成員，開發商提出的道路改善措施是不夠的。他說，該項目以東的287號高速公路沿線的交通導致一些居民想要搬出該地區，因為離開他們的社區購物或上班是多么困難。

“在機場附近的35附近，房地產價值更有價值是有原因的，因為可以獲得這些東西，”Biedenharn說。

沃思堡市和亞利桑那州的合作伙伴Rio Claro于2008年就如何開發，吞并和分區該物業達成了一項開發協議。

費爾斯通說，長期協議使得難以控制該物業的開發。此外，他說，部分房產位于沃思堡的域外管轄權，使開發商有權建造幾乎任何東西，因此該市努力實施一些控制和邊界。

“這是一個困難的局面;這對我來說是一個沒有贏家，“費爾斯通說，并補充說，該市正專注于道路和緊急服務，以負責任地管理增長。

PMB Capital在達拉斯 - 沃斯堡地區擁有約12，000英畝的土地，并有10個項目正在開發中。去年，該公司購買了沃思堡以西歷史悠久的3，800英畝的Veale Ranch，用于另一個住宅項目。它還一直在研究The Station，這是一個耗資5億美元的混合用途項目，位于薩克斯的布什收費公路沿線。

“我們相信D-FW需要住房，”米爾德倫說。“我們認為D-FW將繼續吸引就業機會，我們將看到從該國其他地區移民到D-FW。